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贝壳(ké )研究院首席市(👘)场分(fè(👕)n )析师许小乐指出，目前《住宅项(🍷)目规(guī )范(征求(qiú )意见稿)》尚(shà(📅)ng )处于征(zhēng )求意见阶段(duàn )，到真(⚓)(zhēn )正实(🙋)施还需要一系(xì )列政(🏨)策的配(🎫)置，包(bāo )括涉及到的统(🤐)计制(zhì(😈) )度、税收制度、物(wù(📑) )业收费(✴)等问题。

2001年(nián )6月1日开始(👁)施行的(🖲)《商品房销售管理办(bà(🍨)n )法》(建设(🈸)部令第88号(hào ))的第十八(🌯)条显示(❎)，商品房销售可以按(à(🖥)n )套(单元(🏬))计价，也可(kě )以按套内(⏺)建筑面(📸)积(jī )或者建(jiàn )筑面积计价(jià(😎) )。

房屋(wū )套内建筑面(miàn )积由房(👲)(fáng )屋套(📊)内使用(yòng )面积，套内墙(🥜)体面积(🍸)，套(tào )内阳台建筑面积(🍙)三(sān )部(🈴)分组成。

我们距(jù )离真(📼)正按照(📝)套内使(shǐ )用面积买房(🦔)距离还(💪)(hái )有多远？

一场改革(🚇)(gé )拉开(🕰)序幕，当年潘(pān )永祥出(🌚)任实用(🤨)面积(jī )工作小组主席(🏁)。

仅(jǐn )仅(🎅)作为一项行业建(jiàn )筑(👑)规范，这(😘)一调整(zhěng )能否影响实际房产(⛳)(chǎn )交易？

于是，窗台(tái )、冷气(🚌)(qì )机位(🏎)之类的(de )“发水(shuǐ )高发区(➕)域”，即此(🚦)(cǐ )前公认的公共面积(⚡)(jī )，尤其(🎒)是彼时大肆(sì )扩张的(🛋)花园、(🎍)会所(suǒ )、球场、车位(📺)等，被排(🕺)除在新定义之(zhī )外。

那(🍴)么，此间(🎲)究(jiū )竟需要多长时间(🕘)？香港(🧚)的调整之路可(kě )以作(🤤)为参考(🕥)。