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至于(🌩)宅(🥚)(zhá(🔳)i )基(🚥)地(😨)制(😥)(zhì(🚯) )度改革，在三项(xiàng )试点中涉及(jí )权利主(zhǔ )体最多、历史遗(yí )留问题最为(wéi )突出、利益(🐨)关(⬆)系最为复(fù )杂。

农村土(tǔ )地征收(shōu )制度改革(🔶)扩(🌧)展(🌶)到(🛺)(dà(⭐)o )全(🌯)部(🏿)33个试点(diǎn )地区；农村集体经营性建设用地入市改革(gé )也扩展到全部33个试点地区；农(📏)村(🤢)宅(🎈)(zhái )基地制度改革在15个地区安排试点。

根据规(🕴)(guī(🔃) )定(💳)，住(😱)宅(🍄)专(⌚)项(👞)维(wéi )修资金划转(zhuǎn )业主大(dà )会管理后需使用(yòng )的，由物业(yè )服务企(qǐ )业提出使用方案(🎀)(à(😟)n )，没有物业(yè )服务企(qǐ )业的，由相关业(yè )主提(💏)出(🔹)使(🈷)用(📇)(yò(🔥)ng )方(🏘)案(🥐)。

在农村集体经营(yíng )性建设用地(dì )入市改(gǎi )革试点中，试点地区按照“同权同(tóng )价、流转(💶)顺(🚉)畅(🍠)、收益共享”的目标(biāo )要求，围绕“入市主体、(🔅)入(🏿)市(🚠)范(🎒)围(😁)(wé(🏊)i )和(🚳)途径、服务监管和增(zēng )值收益分配(pèi )”四个(gè )核心问题，积极(jí )稳妥推进改(gǎi )革，交(jiāo )易(🅿)比(🏓)较活跃，初(chū )步形成了比(bǐ )较完整(zhěng )的工作(😠)制(🐊)度(🏏)和(🚐)政(🏴)(zhè(🦆)ng )策(㊗)体系，社(shè )会接受(shòu )程度较高。

但随(suí )着改革的推(tuī )进，如(rú )何妥善处理好二者关系，必须(🤓)要(💚)有(🥌)(yǒu )一个稳妥的制度安排。

让美德厚植(zhí )于每(🌁)个(😭)家(🌧)庭(🔅)，将(😭)不(🐑)仅(🖱)为家庭美满、生活幸福、人生出彩完(wán )成奠基，更(gèng )可以为(wéi )实现中国梦激发(fā )文明(🤶)风(🐼)尚力(lì )量。

根(gēn )据新出台的《南(nán )昌市住宅专(♉)(zhuā(🕟)n )项(🕙)维(🚒)修(🏔)(xiū(🎭) )资(🦗)金管理若干规(guī )定》，未配(pèi )置电梯(tī )的商品住宅，业(yè )主按照住宅(zhái )建筑安(ān )装工程每(🙂)平(😇)方(⛷)米(mǐ )造价的5%交存首期住(zhù )宅专项维修资金(🆓)；(🛡)配(🤖)置(🎥)电(🍯)梯(📮)的商品(pǐn )住宅，业主按照住宅建筑安装工程(chéng )每平方米造价的7%交存首(shǒu )期住宅专项(xiàng )维(🌷)修(🦈)资(zī )金。

使用方案需(xū )经业主讨论(lùn )通过，并(⛷)在(💀)小(🏩)区(🥛)明(🧛)显(⛰)位(📑)(wèi )置进行公示(shì )，向业(yè )主委员会提出列(liè )支住宅专项(xiàng )维修资(zī )金。

从“三块地(dì )”及关(🎺)联(♐)改(gǎi )革的配(pèi )套方面来说，有(yǒu )很多有待完善(🥄)的(🖌)地(🥜)(dì(🉐) )方(🌃)，改(🏒)革的复杂性由此可见一般。

他认为，根本原因是，作为宅基地(dì )制度改革核心的有偿使用(😼)制(🌱)度(⛳)和自(zì )愿有偿(cháng )退出机制难以落(luò )实。