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2月(🚢)24日，新华社(shè(🔑) )发布《权(🔔)威专家回应(🤦)“住宅建(jiàn )筑应以(yǐ(🥓) )套内使用面(📁)(miàn )积进行交易(yì )”》，中(🦉)国建筑科(kē(🔔) )学研究(🛌)院有限公司(👈)(sī )相关负责人对受(☔)到广泛关注(🚩)的(de )《住宅(🎧)(zhái )项目规范(😿)(征求意见稿)》的条款(🏚)(kuǎn )进行解读。

贝壳研(🕸)究院(yuàn )首席(🔈)市(shì )场分析(😺)师许(xǔ(🚮) )小乐指出，目(🖨)前《住宅项目规(guī )范(⏺)(征求意见稿)》尚(shàng )处于征求意见(🍘)阶段，到真正(🌨)实(shí )施(🕴)还需(xū )要一(📿)系列政策的配置，包(⏭)括涉(shè )及到(🤨)的统计(jì )制度、税(👩)收(shōu )制度、物业收(⭕)费等(děng )问题。

除了要参考(kǎo )这些(🚱)湾区的基础(🐎)设施建(🔒)设，更(gèng )重要(💤)的(de )是学习这些湾区(📙)如何克(kè )服行政(zhèng )分割的限制(🍞)，让企业和(hé(💞) )社会在(👻)(zài )湾区资源(🚔)整(zhěng )合中发挥主导(📓)作用(yòng )。

权威专家(jiā )在新华社采(🔏)访中解(jiě )释(🧕)：“住宅(⛎)建筑应以套(🔡)内使用(yòng )面积进(jì(🐧)n )行交易”这一(🐬)条款的提(tí )出，在(zà(🏋)i )规范起草过(guò )程中(📡)，对国(guó )际国内(nèi )住宅面积计(jì(🎹) )算做法进行(💠)调研，按(🚲)套内使用面(👢)积计算是国际通(tō(🅾)ng )行做法(fǎ )，而我国住宅面积计算(🆖)(suàn )方式主(zhǔ(🚄) )要采用(📿)建筑面积或(⛵)套内(nèi )建筑面(miàn )积(😮)。

在楼书(shū )上，它们的位置、范围(🏿)会被清晰标(🛒)注出来(🎟)，只是(shì )考虑(🐐)到香港居住空间普(😟)遍狭窄(zhǎi )，橱(🛤)柜(guì )、床通常会被(👨)置于墙壁(bì )内，看(kà(🤳)n )似并无用途(tú )的墙壁，还(hái )是被(👐)纳(nà )入实用(🐻)面积(jī(🧙) )。

那么，此次意(🌪)见(jiàn )稿的调整对普(🐅)通消费者来说究(jiū )竟意味(wèi )着(🔍)什么？

本着(🦍)离异双(Ⓜ)方(fāng )对宠物(☔)(wù )的感情和公平起(🕳)见，为(wéi )了使长(zhǎng )期一起生活(huó(🚑) )的狗和猫，也(🌕)有机(jī(🌽) )会团聚，在征(🎆)求离异双方的意(yì(♏) )见后最终作(💋)出裁决。

房屋套内(nè(🚝)i )建筑面(miàn )积由房屋(🛰)套内使用面积(jī )，套内(nèi )墙体面(🎠)积，套内阳台(😅)建(jiàn )筑(🥓)面积(jī )三部(🌬)分组成(chéng )。

其中规定(🏚)，商品(pǐn )房建筑面积由套内建筑(📮)面积和(hé )分(🥕)摊的(de )共(✊)有建筑面(mià(💉)n )积组成，套(tào )内建筑(🐟)(zhù )面积部分为独立产权，分摊的(👪)(de )共有建筑面(🛣)(miàn )积部(🍹)分为共有产(💔)权(quán )，买受人按照法(❌)律、法规的(🏺)规(guī )定对其享有权(✊)利，承担责任。

也就是(😅)(shì )说，根据《商品房销售(shòu )管理办(🐓)(bàn )法》，即使(shǐ(🦔) )以套内(🚊)建筑面积计(⛸)(jì )价，购房者(zhě )仍然(🌝)需要承担墙体(tǐ )，阳台等面积。