人间空间时间和人完整版

2月24日，新华社发布《权(quán )威专家回应“住宅建筑(🐪)应(🎂)(yī(🤢)ng )以(🏪)套内使用(yòng )面积进(🖤)行交易(yì )”》，中国(guó )建筑科学研究(jiū )院(yuàn )有限公司(🈹)相(😌)关(🕣)负(🎼)责人对受(shòu )到广泛(🌞)关注的《住宅项目(mù )规范(征求意见稿)》的条款(kuǎn )进(🈯)行(🧛)解(🍷)读。

由于注意到香(xiā(🎎)ng )港开发商在(zài )建筑面积交房(fáng )时(shí )普遍存在(zà(😶)i )“发(🕠)水(😢)”(编(🍼)者(zhě )注(zhù )：原本用(🏮)于指代海鲜贩子(zǐ )为鱿鱼注水增重，以期卖(mài )出(👎)好(🎣)价(🥝)钱(🔲)，在这里指香港(gǎng )地(🔮)产商在合(hé )法条件下扩充(chōng )销(xiāo )售面积，创造极(👚)致(♓)利(💶)润(🤠)(rùn ))现(xiàn )象，2008年开始，时(🚒)任香港测(cè )量师学会产业测量组主席(xí )的潘永(🆕)祥(♟)开(📇)始为推动“实(shí )用面(😜)积”卖房开始奔走。

贝壳研究院(yuàn )首席市场分析(xī(🎎) )师(😓)(shī(🥝) )许(🤲)小乐指(zhǐ )出，目前《住(🛰)(zhù )宅(zhái )项目规范(征求意见稿)》尚(shàng )处于征求意见(🦏)阶(🥔)段(🌒)，到(🦕)真(zhēn )正实施还需要(🧘)一系列政策(cè )的配置，包(bāo )括涉及到的统(tǒng )计(jì(💨) )制(😧)度(🎵)、(🍠)税(shuì )收制度、物业(🐙)(yè )收(shōu )费等问题。

而政策的落地(dì )或也涉及到多(⏩)个(🤬)部(🚤)门，包(bāo )括住建部、(👖)统计局、税务(wù )局等。

《纲要》提出可谓(wèi )水到渠成(🎯)。

按(📗)套(🕣)(单(👇)元)计价(jià )或(huò )者按(🦓)套内(nèi )建筑面积计价(jià )的(de )，商品房买卖合同中应(🆎)当(👨)(dā(🥛)ng )注(🖌)明建筑面积和分摊(🕊)的共(gòng )有建筑面积。

如果最终落(luò )实“住宅建(jiàn )筑(㊙)应(🐷)以(👹)套(📄)内使(shǐ )用面积进行(háng )交易”，则商(shāng )品(pǐn )房预售合同及不动产权证(zhè(😂)ng )书(🌶)均(🈂)需明确套内使用面(🍔)积(jī )。