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有评论人(🐅)士指出(👩)(chū )：由(🎳)(yóu )于这(🃏)份《住宅(👄)项目规(guī )范(征求意见稿)》是设计规范(fàn )文件，无权越界(🚘)染指(zhǐ )销售管(🥡)理文件(♈)。

外媒(mé(🅰)i )关注到(🎱)(dào )，粤港(🎛)澳大湾区(qū )是在(zài )一个国家、两种制度(dù )、三个(gè(🌓) )关税区、三种(📫)货(huò )币(🕢)的(de )条件(🚉)下建设(🤱)的，国际(🈚)(jì )上没(✊)有先例。

而真正(zhèng )推动并(bìng )促成这一改革的，正(zhèng )是负(🌗)责设计和测量(👑)规(guī )范(🖌)的建(jià(🍊)n )筑设计(♊)师们。

2011年(🍶)(nián )11月底(dǐ )，《一手住宅物业销(xiāo )售条例草案》展开公众咨(🎍)询(xún )。

对于住房(🍚)和城乡(🆗)建(jiàn )设(🌖)部公示(😃)的意见(🍡)稿中(zhōng )第2.4.6条规(guī )定“住宅建筑应(yīng )以套(tào )内使用面积(🎺)进行交易(yì )”，权(🖇)(quán )威专(📩)家在说(❄)明中(zhō(🔁)ng )明确(què(🏮) )了“套内(📧)使用面积”的核心定义：“所见(jiàn )即所得(dé )”。

而且这些构(🅱)件、设施的相(🚑)关信息(🚢)必须(xū(🐲) )以透明(🚦)(míng )的形(💰)式呈现在买(mǎi )家面(miàn )前，任何形式的隐瞒(mán )、歪曲都(📗)可能导致检控(🆑)，‘违法(🏴)’本身(🦎)就构成(🚪)了(le )另一(🕢)笔成本。

权威专(zhuān )家在新(xīn )华社采访中解释(shì )：“住宅建筑应以套内(🚒)使(shǐ )用(🏆)面积(jī(🐅) )进行交(💢)易”这一(❄)条款(kuǎ(💦)n )的提出，在规范起草(cǎo )过程中，对国际国内(nèi )住宅面(mià(🏦)n )积计算做法进(🔙)行(háng )调(👿)研(yán )，按(😭)套内使(🌤)用面积(🅿)计(jì )算是国(guó )际通行做法，而(ér )我国(guó )住宅面积计算(🛃)方式主(zhǔ )要采(🐓)用建筑(🆒)面积或(🛋)套内建(👹)筑(zhù )面(🤗)积。

按套内使用面(miàn )积进行计算易于住户(hù )自行测(cè )量，实现(💲)“所见(jià(🎻)n )即所(suǒ(🦖) )得”。

权威(🌤)专家在(🌇)新(xīn )华(🚵)社采访(🥗)中解释：“住宅建(jiàn )筑应以套内使用面积(jī )进行交易(🥁)”这一条款(kuǎn )的(🥌)提出(chū(💃) )，在规范(✡)起草过(🚪)(guò )程中(🖨)(zhōng )，对国际国内住宅面(miàn )积计算(suàn )做法进行调研，按套(🤲)(tào )内使用面积(🙃)计算是(🕒)国(guó )际(💆)通行做(♟)法，而我(🧥)国住宅面(miàn )积计算方式主要采用(yòng )建筑面积或套内建筑(zhù(🤾) )面积。