东北往事之痞子训练营

贝(bè(💲)i )壳研(yá(🏜)n )究院(yuàn )首席市(🧞)场分(fèn )析(🌈)师(shī )许小(xiǎ(🐌)o )乐指(zhǐ )出，目前《住宅项(🍯)目规范(征求意(🤓)见稿)》尚处(💡)于征求意见(🍂)阶段，到真正实施还需(🏦)要一系列政策的配置(🕎)，包括涉及到的(🤨)统计制度(🚱)、税收制度(📭)、物业收费等问题。

以(🦐)重庆为例，据华商报报(🐹)道，重庆市(shì )住(🐸)房(fáng )城乡(⛽)(xiāng )建委(wěi )相(💂)关(guān )负责(zé )人告(gào )诉(⛔)记(jì )者，其实(shí )早在(zà(♎)i )2002年6月(yuè )，重(chóng )庆(🕝)市(shì )人大(📠)(dà )常委会就(🈯)通过了(le )《重(chóng )庆市(shì )城(🛏)镇房地产交易(☕)管理条例(🏏)》，要求：商品(📝)房销售包括商品房现(🍇)售和商品房预售。

外媒(🗜)关注到，粤港澳(🍁)大湾区是(🔀)在一个国家(🕝)、两种制度、三个关(🐘)税区、三种货币的条(🤣)件下建设的，国(🔐)际上没有(📮)先例(lì )。

如(rú(🖨) )果最(zuì )终落(luò )实“住宅(📬)(zhái )建筑(zhù )应以(yǐ )套内(🛩)(nèi )使用(yòng )面积(🆗)(jī )进行(há(🍴)ng )交易(yì )”，则商(🔪)(shāng )品房预售合同及(jí(🍝) )不动(dòng )产权(quá(🎫)n )证书均需明确套内使(🧑)用面积。

而且这些构件(🧔)、设施的相关信息必(🈴)须以透明的形(📒)式呈现在(📐)买家面前，任(🐁)何形式的隐瞒、歪曲(🥃)都可能导致检控，‘违(🖥)法’本身就构(🌻)成了另一(😻)笔成本。

由于(🥋)我国地域差(chà )异大(dà(🍇) )、住(zhù )宅结(jié )构类(lè(🐀)i )型多(duō )等因(yī(🚿)n )素，造成(ché(🤖)ng )住宅(zhái )墙体(🥇)(tǐ )厚度(dù )不同(tóng )，导(dǎ(🌘)o )致套(tào )内建筑(📲)面积相同(tóng )的情(qíng )况(🚶)下(xià )，而(ér )套内实际可(👥)使用面积不同。

于是，窗(🐎)台、冷气机位(🎷)之类的“发(🏳)水高发区域(👮)”，即此前公认的公共面(👬)积，尤其是彼时大肆扩(🕠)张的花园、会(📖)所、球场(🎊)、车位等，被(🖨)排除在新定义之外。

报(🐓)道称，按照(zhào )《纲(gāng )要》，粤(🌍)(yuè )港澳(ào )大湾(⬛)(wān )区发(fā(🤥) )挥辐(fú )射引(🎴)(yǐn )领作(zuò )用，“构(gòu )建以(🅰)(yǐ )粤港(gǎng )澳大(🏹)湾区为龙头(tóu )，以(yǐ )珠(🔇)江(jiāng )—西(xī )江经济带(💅)为腹地，带动中南、西(🚘)南地区发展，辐(🍧)射东南亚(😳)、南亚的重(💵)要经济支撑带”。

这是对(➗)目前公众理解的套内(🐒)面积的全新解(👒)释。

也就是(🏖)说，根据《商品(🌇)房销售管理办法》，即使(🗓)以套内建筑(zhù )面积(jī(🈳) )计价(jià )，购(gòu )房(📧)者(zhě )仍然(📊)(rán )需要(yào )承(🧢)担(dān )墙体(tǐ )，阳(yáng )台等(🏸)(děng )面积(jī )。