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在楼(lóu )书上(shàng )，它们的位置、范围会被清晰标注出来，只是考(kǎo )虑到(dào )香港居住空间普遍狭(xiá )窄，橱柜、床通常会被置于墙壁(bì )内，看似并无用(🈳)途的(de )墙壁，还是被纳入实用面积。

对(duì )于住(zhù )房和(hé )城乡建设部公示(shì )的意见稿中第2.4.6条规(📨)定“住宅建筑(zhù )应以(yǐ )套内(nèi )使用面积进行交(jiāo )易”，权威专家在说明中明确了(le )“套(tào )内使(shǐ )用面积”的核心(xīn )定义：“所见即所得”。

最终，实用(yòng )面积的概念被定义为(wéi )“由墙壁围绕单位的楼面面(miàn )积，包括(kuò )露台及(🍎)工作平台(tái )”，这一释义得到了特区政府的(de )采纳(nà )。

除(chú )了要参考这些湾(wān )区的基础设施建(🚝)设，更重要的是(shì )学习(xí )这些(xiē )湾区如何克服行(háng )政分割的限制，让企业和社会在(zài )湾区(qū )资源(yuán )整合中发挥主导(dǎo )作用。

据《新周刊》2019年1月的报道(dào )，香(xiāng )港用了整整5年时间促(cù )成了从建筑面积交易到实用(yò(🧔)ng )面积(jī )交易(yì )的转变。

于是，窗台、冷气机位之类的“发水高(gāo )发区(qū )域”，即此前公认的(de )公共(🛬)面积，尤其是彼时大肆扩张(zhāng )的花(huā )园、会所、球场、车(chē )位等，被排除在新定义之外。

而(ér )根据(jù )2000年8月(yuè )1日实施的《房产(chǎn )测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范(fàn )》)国(guó )家标准规定：

平潭海(hǎi )关副关长曾政光说，为了(💄)让(ràng )台湾(wān )地区(qū )优质蔬果农产品(pǐn )能“常回家看看”，平潭海关制(zhì )定应(yīng )急处(chù )置预案(🏌)，所有到(dào )达平潭口岸的农副产品和水产品(pǐn )3个小(xiǎo )时内(nèi )就可以被装进冷(lěng )链物流车，直接运往各地。

如果(guǒ )最终(zhōng )落实(shí )“住宅建筑应以(yǐ )套内使用面积进行交易”，则商(shāng )品房(fáng )预售合同及不动产权证书(😋)均需明确套内使用面积(jī )。

从(cóng )调研(yán )到草案再到推出(chū )，政府与开发商之间的博弈和拉(🖊)(lā )锯案(àn )例不(bú )胜枚举，所幸新(xīn )的购房标准最终得到真正执行。