孤岛兵变

至于(yú(✍) )宅基地(🚴)制度(dù(🥚) )改革，在(🦕)三(sā(💍)n )项试点中涉(shè )及权利主体(tǐ )最多、历(🐶)史(shǐ )遗(🆖)留问题(🥫)最(zuì(❤) )为突出、利(lì )益(yì )关系最为(wéi )复杂。

由(🧔)于(yú )全(👂)国只有(🍫)33个(gè )试点(县)，分配到每省只有一个试点、每(🛂)个试点(🕋)只有几(👂)块地，很难支撑形成一个真实的市(shì )场，也就(👨)无(wú )法(😘)形成真(🍌)实(shí )的(🛄)市场价格(gé )。

同时，考(kǎo )虑到当前村(cū(⚫)n )民自治(🥈)和民(mí(🐪)n )主管理(🔅)能力(🛢)(lì )良莠不齐的(de )现状，一方(fāng )面，政府可(kě(💧) )根据需(👰)要对(duì(🏂) )集体(🚤)收益的(de )分配管理作(zuò )出适当的指(zhǐ )导(🛏)(dǎo )和规(🛒)范，重点(🗽)是防范(fàn )个别基层干(gàn )部或者其他强势群(⛵)体对收(🥛)益的不(🐃)当控制和以权谋私，以及可能出现的短视行(🕰)为，保障(👡)农(nóng )民(😖)利益不受(shòu )侵害。

同时(shí )，在封闭市(shì )场条件(🦗)下，交易(👽)双方主(🍙)(zhǔ )要靠(🤛)协商(🥗)确(què )定价格，这(zhè )不但降低了(le )资(👵)源的配(🚜)置(zhì )效(📣)率，还有(🔱)(yǒu )可(👔)能因为价(jià )格不一造成(chéng )矛盾和冲突(🙁)(tū )。

直至(🙈)2016年9月(yuè(🆎) )开(kāi )始，原国(guó )土资源部才(cái )采取“试点联动(💮)”方式扩(🐃)大“三块(🐅)地”改革试点的覆盖范围。

现在入市收益比较(🛣)可观，试(✊)点镇对(⏪)搞(gǎo )租赁房不太(tài )积极。

根据(jù )新出台的《南(🚳)昌市住(📴)宅(zhái )专(🚒)项维修(🚱)资(zī )金管理若干(gàn )规定》，未(wèi )配置电(🔮)梯的(de )商(🏽)品住宅(🤑)，业主按(📶)照住(🈷)(zhù )宅建筑安装(zhuāng )工程每平方(fāng )米造价(🐴)的5%交(jiā(🦕)o )存首期(➿)住宅(zhái )专项维修资(zī )金；配置电(diàn )梯的商(🚖)品住宅(🕙)，业主按(👹)照住宅建筑安装工程每平方米造价的7%交存(👐)首期住(🤥)宅专项(🐍)维修资金(jīn )。

原定试点(diǎn )三年，于2017年(nián )底结束(🥂)，后(hòu )在(🕐)多重因(🍫)素(sù )的(🥊)共同作用(yòng )下，延长至(zhì )2019年底。