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目(mù )前，农村土(🔩)地市场基本(bě(💎)n )处于政府包办(🚹)境地，市场(chǎng )化程度很低。

他(tā )认(🛶)为(wéi )，不少试点(👒)地区对中央(yā(🌙)ng )改革精神理解(🔒)不到位(wèi )，有(yǒ(🗯)u )些在推动改革(🍆)的过程中(zhōng )满足于完成“规定动(🧘)(dòng )作”，未能领会(🗡)中央(yāng )改革部(⭐)署的深意。

使用(🌀)方案(àn )需经(jī(😩)ng )业主讨论通过，并在(zài )小区明显位置进行公示(🐀)(shì )，向业主委员(🚿)会提出(chū )列支(⬜)(zhī )住宅专项维(🔎)修资金。

他(tā )认(🍹)为，不少试点地区(qū )对中(zhōng )央改(🕳)革精神理解(jiě(🍸) )不到(dào )位，有些(⬇)在推动改革的(🖊)(de )过程中满足于(😟)完成“规定(dìng )动(🤫)作”，未能领会中央(yāng )改革部署的(😢)深意。

住(zhù )宅专(🐔)(zhuān )项维修资金(⏺)管理(lǐ )方面，南(🦒)昌市规定，业主(💁)大(dà )会成(chéng )立前，住宅专项(xiàng )维修(xiū )资金由物(🕢)业所在地市、(🤼)县房产主管部(📇)门代管(guǎn )。

充(chō(❌)ng )分考虑“三块地(🧤)(dì )”制度之间的政策基础和地(dì(🤖) )方实(shí )际，有针(💜)对性的(de )出台(tá(🗳)i )相关指导意见(🏞)，抓紧推(tuī )进农(🎒)村集体建设用地(dì )确权(quán )、“多规合一”、不动(🍕)(dòng )产统一登记(🏁)、抵押担(dān )保(🏵)等(děng )改革项目(🔬)；做好(hǎo )与户(🤮)籍、财税、社保、金融(róng )等相关领域改革的(👂)衔(xián )接配(pèi )套(⏭)，增强改革的耦(🕞)合性(xìng )，强化相(🤡)关领域支撑(chē(🍇)ng )合力(lì )。

例如，北京市(shì )大兴区同(🌎)时承担了这两(💆)项改(gǎi )革，在实(📂)际操作中如(rú(🔯) )何协(xié )调推进(🌘)两项改革存在一(yī )些矛盾。

再比如，抵(dǐ )押融(ró(🎏)ng )资等配套改革(🌮)相对滞后(hòu )。

在(💸)改革进行一年(💷)多(duō )的时(shí )间(🛷)内，土改实行(háng )的是分开改革，33个试点县中(zhōng )，有(🚣)15个试点宅基地(🥩)改(gǎi )革，15个试点(🎣)农村集体经营(🍋)性(xìng )建设用地(📮)改革，另有(yǒu )3个试(shì )点征地制度(🏒)改革(gé )。

宅基地(🕹)制度改革要靠(🚐)深化(huà )改革(gé(⬛) )的市场化程度(🍪)来(lái )破解(jiě )，核心是扩大退出宅基(jī )地的受让(🛩)、承租范围(wé(🔖)i )。