消失的初恋

“粤港澳大湾区”从(cóng )学术界(👶)的讨论(🍽)到地方(fāng )政(zhèng )策的考量，再(😜)到国家(🤵)(jiā )战略的提出，历时20余(yú )年(🗞)(nián )。

澎湃(🚱)新闻从业内人(rén )士处了解(🔖)到，需要真(zhēn )正要将这一规范运用(🈴)到(dào )实际销售，除了征求(qiú(🤽) )意见本(🐰)身能够获得顺利(lì )通过，至(🔋)少还(🧥)需(🔫)要修(xiū )改目前仍沿用的《商(🗡)(shāng )品(💰)(pǐ(🚘)n )房销售管理办法》。

商品房买(🧜)卖合(⛔)同(🔴)及商(shāng )品(pǐn )房权证应载明(🆑)共用部(🆔)(bù )位及设施。

正如中共(gòng )中(🎥)(zhōng )央政(😫)法委员会微信公(gōng )众号“中(🛍)央政法(😉)委长(zhǎng )安剑”刊文指出，尽管(🎸)(guǎn )说房地产交易将正式(shì )告别“公(🕯)摊面积”为时(shí )尚早，但有成(😌)语道“一(❣)叶知秋”。

也就是说(shuō )，根据《商(💄)品房(🛒)销(😙)售(shòu )管理办法》，即使以(yǐ )套(💵)(tào )内(🕦)建(Ⓜ)筑面积计价，购(gòu )房者仍然(🌪)需要承(🎀)担墙(qiáng )体(tǐ )，阳台等面积。

对(💇)于(yú )住(🕜)房和城乡建设部公(gōng )示(shì(🔈) )的意见(⛄)稿中第2.4.6条规定(dìng )“住宅建筑(🐟)应以套(🚃)内(nèi )使用面积进行交易”，权(🛶)威专家在说明中明(míng )确了“套内使(🔈)用面积”的核心定义：“所见(✨)(jiàn )即所(🚷)得”。

2011年11月底，《一手住宅物业销(🤾)售条(💭)(tiá(👵)o )例草案》展开公众咨(zī )询(xú(🎂)n )。

其中(📷)规(💎)定，商品房(fáng )建筑面积由套(💚)内建筑(👐)(zhù )面(miàn )积和分摊的共有建(📷)筑(zhù )面(🈹)积组成，套内建筑(zhù )面(miàn )积(🏴)部分为(⛰)独立产权，分摊的共有建筑(🛑)面积(jī(🕗) )部分为共有产权，买受(shòu )人(✈)按照法律、法规的(de )规定对(🌃)其享有(♌)权利，承(chéng )担责任。

但因为存(🕘)在(zài )一(🔞)个强大的中央政府(fǔ )，行政(👵)分割(🏞)所(✨)造成的困(kùn )难也不是无法(💠)克服(❌)的(🐆)(de )。