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其(qí )中(🎳)规定(dì(🌽)ng )，商品房建筑面积(👔)(jī )由套(💔)内建筑(🥀)面积和(hé )分摊的共有建筑(💴)面(miàn )积(🤽)组成，套(📌)内建筑(zhù )面积部分为独(🛺)立产(chǎ(🚦)n )权，分摊的共有建(jiàn )筑面积(⭕)部分为(🏩)共有(yǒ(💸)u )产权，买受人按照(zhào )法律(🥅)、法规(🆔)的规定(dìng )对其享有权利，承(chéng )担责(💆)任。

最终(🧜)，实(shí )用面积的概念被定(🚯)(dìng )义为(🧘)“由墙壁围绕(rào )单位的(de )楼面面积，包(🦖)括露(lù(🤒) )台及工(🤨)作平(píng )台”，这一释(👶)义得到(🌻)了特(tè )区政府的采纳。

那(nà )么，此次(🥡)意见稿(🆎)的(de )调整(🚞)对普通消费者(zhě )来说究(🏮)竟意味(🏪)着什(shí )么？

新华社北京2月(🤺)(yuè )24日电(🔳)(记者樊(💰)曦)记者(zhě )从中国铁路总(👃)公司(sī(➿) )获悉，2月23日，全国(guó )铁路发送旅客1316.9万(💸)人(rén )次(🚸)，同比增加368.2万人(rén )次，增长(🛳)38.8%，创春运(💐)(yùn )单日旅客发送量历(lì )史新高(gā(🗞)o )。

据悉，此(🚆)(cǐ )批农渔(yú )产品到达平(➡)(píng )潭后(🥇)，将从三个渠(qú )道分流(liú )销售：一(✔)是销往(😡)福(fú )州(🍄)及长三角地区；二是在(💃)平潭设(👯)立台(tái )湾农渔产品交易市(🤰)(shì )场，开(🎅)展批发(😙)业务(wù )；三是通过平潭(🔒)对(duì )台(🎑)小额商品交易市(shì )场，对游客和当(🎤)地(dì )居(🎯)民销售。

如果最(zuì )终落实(🧖)“住宅建(♿)筑(zhù )应以套内使用面积(jī )进行交(🌆)易”，则商(🕛)(shāng )品房预(yù )售合同及不(😈)(bú )动产(💒)权(quán )证书均需明(míng )确套内(nèi )使用(🕦)面积。

但(😉)事实(shí(🕌) )上，意义比这更加(jiā )深远(🥨)。

由于我(🔮)国地(dì )域差异大、住宅结(🎡)(jié )构类(⛄)型多等(🖖)因素，造成住宅墙体厚度(🛩)(dù )不同(🆗)，导致套内建(jiàn )筑面积相同的情况(😉)(kuàng )下，而(⛹)套内实际可(kě )使用面积(👘)不同。

条(👿)(tiáo )例草案明确规定，使用“实用面积(🥖)”作为新(🌱)房销售的唯(wéi )一计价方(➰)式，并正(📫)(zhèng )式将“实用面积”表述纳(nà )入法规(🐑)。