风骚小阿姨

“物权法的修订，一(yī(💢) )定(👾)(dìng )要(yào )结合我国的实际情况，将现(📿)行(🍆)法(fǎ )律中不(🛁)合时宜的条款(kuǎn )予(yǔ )以(🆔)(yǐ )修改，将‘(🏦)民法典·物权编’打造(🍳)成(🚃)为一部能够切实(shí )保(bǎo )护产权、(🤵)促(📽)进交易、充(🐲)满活力、指导未来的财(📚)产法领(lǐng )域(🤧)(yù )的(de )良法。

但随着新时代(🧗)乡(📧)村振兴(xìng )战略的实施，在农业“产(chǎ(👼)n )业(🌓)(yè )兴旺”的基(🏭)本要求下，“三权(quán )分置”将(🐺)是(🔎)农地制度(dù )改(gǎi )革(gé )的发展趋势(🥌)。

加(🎼)快物权法修(🙋)订步(bù )伐

今年的中央一(👳)号文(wén )件(jià(🅱)n )这(zhè )样表述，意味着此前(💎)农(🏏)村土地(dì )制度改革探索出来的“三(👁)(sā(📦)n )权分置”，即农(🚌)村集体土地所有(yǒu )权、(📤)承包权和经(🌪)营权(quán )“三(sān )权分置”将实(🔹)现(👲)从政策到法律(lǜ )的转变。

其中，物权(😻)法(🐌)(fǎ )第(dì )一(yī(🐁) )百二十八条规定，土地承(🛐)包(📴)经(jīng )营权人依照农村土地(dì )承(ché(♊)ng )包(🈁)(bāo )法的规定(🤡)，有权将土地承包经营权(🍵)采取转包、(🧙)互换、转(zhuǎn )让(ràng )等方式(🗂)流(🧥)转。

2007年3月16日，第十届(jiè )全国人民代表(🚿)大(🐸)会第五(wǔ )次(🥝)(cì )会议通过《中华人民共(👇)和国物权(quán )法》，自2007年10月1日起施(shī )行(há(🕋)ng )。

在(🔥)刘智慧看来，物权法已经实(shí )施12年(🐟)，有(🧘)一些规则已(🔞)经(jīng )难(nán )以(yǐ )适应社会(☕)的(⛰)发展，也有一些实(shí )践的问题需要(🦁)物(🛂)权法(fǎ )回(huí(🎁) )应(yīng )。

中国政法大学民商(🦆)经济法学(xué(🖥) )院民法研究所副所长刘(💦)(liú(📓) )智(zhì )慧(huì )告诉《法制日报》记者，中央(🈚)(yā(🎟)ng )一号文件明(🙎)示，土地制(zhì )度(dù )改革是(🚾)我国农村改革的焦点，也(yě )是难点，尤(😆)其(🔴)是其中(zhōng )的(de )农(nóng )用地、集体经营(🅾)性(📐)建设用地以(🎪)(yǐ )及宅基地。

物权法第十(📕)(shí(🌺) )一(yī )章以专章的形式规定了“土地(🎖)承(🙀)(chéng )包经营权(🌺)”，确认了(le )土(tǔ )地(dì )承包经(🚋)营权人依法(📵)对其承包经(jīng )营的耕地(👢)、(🏼)林地、草地(dì )等(děng )享(xiǎng )有占有、(🤟)使(🤲)用和收益的(🌮)权利。