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与此(cǐ )同(😎)时，试(👁)点地区还做了关于农村“两权”抵押贷(dài )款试点(diǎ(👇)n )，构建(🚔)了产权流转(🚖)交易(🛂)(yì )、产权(quán )价值评(píng )估、风险防控等融资各环(🌳)节的(⬇)制度体系，有(🤘)效解(🐴)(jiě )决了农(nó(🤜)ng )村金(👳)融(róng )服务“最后一公(gōng )里”。

从“三(sān )块地(🍒)”及关联改革(📠)的配(🗼)套方面来说(🌵)，有很(🐃)多有待(dài )完善的(de )地方，改革的复杂性由此可见(jià(🎁)n )一般(😳)。

他认为(wéi )，不(🍎)少试(🗓)点地区对中央改革精神理解不到(dào )位，有(yǒu )些在(🤳)推(tuī(🥑) )动改革的过(✋)程中(👆)满足于(yú )完成“规定动(dòng )作”，未能领会中央改革部(👖)署的(🏭)深意。

同时，在(😫)(zài )封(👅)闭市(shì )场条(❌)件(jià(⛺)n )下，交易双方主要靠协(xié )商确定(dìng )价格，这不但降(👂)低了(🥙)资源的配置(😘)效率(🔐)，还有可能(néng )因为价(jià )格不一(yī )造成矛盾和冲突(🆚)。

同时(🏑)(shí )，入市(shì )价(💁)格是(🛴)(shì )根据土地整理、拆迁安置成本以及地理位置(🧕)和用(🍠)(yòng )途等因(yī(🖕)n )素人(🤳)为设定的参考价(👌)格(gé )，并非(fēi )市场供(gòng )需关系(xì )所形(🈲)成的竞争性(🧓)价格(👥)。

目前，农村土(🤨)地市(✅)(shì )场基本(běn )处于政(zhèng )府包办境地，市场化程(chéng )度(💧)很低(💟)(dī )。