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这(👀)个(gè )意见稿在(🐅)释放一(yī )个鲜(xiān )明(🈺)信号，核心是八个字(🌜)——“民(mín )有所(suǒ )呼(🏷)，政有所应”。

按(àn )照《国(🥖)务院关于印发深化(🅱)标准化(huà )工作改革(🏞)方案的通知(zhī )》中(zhōng )“提高标准国际化水平”要求，为了(🍅)提高我国工(gō(🥩)ng )程建(🚒)(jiàn )设标(biāo )准与(🥌)国际(🤰)通行做法的一(🌓)致性(🦅)程度(dù )，此次规(📻)范征(🐇)求(qiú )意见(jiàn )稿(🚁)中(zhō(😜)ng )拟将住宅交易(😧)的面(🥩)积统一按套内(🚍)(nèi )使用面积计算。

而(🤔)根(gēn )据2000年8月1日实施(🛀)的《房产测量规范(fà(😦)n )》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简称《测量规(🚗)(guī )范》)国家标准规定(🏂)：

也就是说，根据(jù )《商品房销售管理办(bàn )法》，即使以套内建筑面积计价(⛱)，购(gòu )房者仍然(🈁)需要(🍴)承(chéng )担墙(qiáng )体(📲)，阳台(➰)等面积。

新加坡(🌸)《联合(🦑)早报(bào )》网站称(🚱)，因为(🚫)(wéi )是“一国(guó )两(😷)制”，较(🧛)之其他大湾区(📛)，粤港(🛰)(gǎng )澳大湾区的(🍁)整合(hé )有一(yī )定难(🚺)度。

其中规定，商品房(🦊)建筑(zhù )面积(jī )由套(🏭)内建筑面积(jī )和分(👇)(fèn )摊的共有建筑面(➿)积组成，套内建(jiàn )筑面积部分为独立产(chǎn )权，分摊的共有建筑面积部分(❇)为共有(yǒu )产权(♐)，买受(🐮)人按(àn )照法(fǎ(🤠) )律、(✝)法规的规定对(🍻)其享(🖐)有权利，承担(dā(🐬)n )责任(🏏)。

税收制度(dù )要(✖)变(bià(🐁)n )，如(rú )果按照新(🏌)口径计算，普通和(hé(🥕) )非普(pǔ )的认定标准(♏)需要(yào )调整(zhěng )。

由于(❎)注意到香港开发商(💙)在建筑(zhù )面积(jī )交(🎱)房时普遍存在(zài )“发(🎴)(fā )水”(编者注：原本用于指代海鲜(xiān )贩子为鱿鱼注水增重(chóng )，以(yǐ )期卖(🚞)出好价钱，在这(💄)里指(🎻)香港地(dì )产商(🆘)在合(☕)法条件(jiàn )下扩(🦔)(kuò )充(🏅)销(xiāo )售面积，创(💷)造极(🐷)致利润)现象，2008年(😵)(nián )开(🍘)始，时任香港(gǎ(🍲)ng )测量(liàng )师学(xué )会产(🍃)业测量组主席的潘(📔)永祥(xiáng )开始(shǐ )为推(🛒)动“实用面(miàn )积”卖房(🛫)开始奔走。

于是，窗台(✈)、冷(lěng )气机(jī )位之(🗽)类的“发水(shuǐ )高发(fā )区域”，即此前公认的公共面积(jī )，尤其是彼时大肆扩(🅰)(kuò )张的(de )花园、(🕍)会所(♋)、球场、车位(🥣)等，被(🥫)(bèi )排除在新定(🏵)义之(🛳)(zhī )外。

但事(shì )实(🐠)上，意(🛐)义比这更加深(🎣)远。