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同(⏬)样来看(kàn )香港(👲)的改革(🛡)：数据显示，2017年(🐾)，香港一(🔡)手住宅(zhái )物业(🙃)销售监(📦)管局(jú )共接到(🌊)31宗投诉(⚾)(sù )，达2013年“一手新(🤥)(xīn )例”实(🥟)施以来(lái )的新(🉐)低。

文章建议，粤港澳大(⛎)(dà )湾区可以参考(kǎo )其(😸)他国家的湾区(qū )建设(👫)经验，例(lì )如东京湾区(🌮)、旧(jiù )金山湾区、纽(🚝)(niǔ )约湾区等。

但事(shì )实(💅)上，意义比(bǐ )这更加深(😒)远。

而(ér )最新的解释则(🏸)(zé )明确交易的主体(tǐ(📳) )将会是自己真(🈷)(zhēn )正可(🥎)以实际测量(lià(📬)ng )的套内(♌)部分，也就是我(⛱)们真正(〰)(zhèng )的“实用面积(🖥)(jī )”。

由于(🔝)我国地(dì )域差(🤕)异大、住(zhù )宅结构类(🛄)型多等因素，造成住(zhù(🕖) )宅墙体厚度不(bú )同，导(🐄)致套内建(jiàn )筑面积相(👧)同的(de )情况下，而套内(nè(🎌)i )实际可使用面(miàn )积不(🚂)同。

据《新(xīn )周刊》2019年1月的(🎷)(de )报道，香港用了(le )整整5年(👍)时间促(cù )成了从建筑(📃)面积(jī )交易到(🔓)实用面(💶)(miàn )积交易的转(👷)变。

该条(🆎)例于当年(nián )8月(🏝)1日施行(🧗)，宣告(gào )重庆在(💼)全国率(🐼)(lǜ )先施行商品(🧑)房销(xiā(🐘)o )售以“套内面(mià(💺)n )积”计价的政(zhèng )策。

这是(🏠)对目前(qián )公众理解的(🕑)套(tào )内面积的全新解(🕸)(jiě )释。

由于注意(yì )到香(👸)港开发商在(zài )建筑面(🌯)积交房(fáng )时普遍存在(🐎)“发(fā )水”(编者注：原本(🤥)用于指代海(hǎi )鲜贩子(🥛)为鱿鱼(yú )注水(🏧)增重，以(✊)期(qī )卖出好价(🤽)钱，在这(🐱)里指香港地(dì(🗾) )产商在(🍱)合法条(tiáo )件下(🧔)扩充销(👌)售面(miàn )积，创造(🔣)极致(zhì(🐦) )利润)现象，2008年开(🔭)(kāi )始，时任香港(gǎng )测量(📂)师学会产(chǎn )业测量组(⏺)主席的(de )潘永祥开始为(🌻)(wéi )推动“实用面积(jī )”卖(💄)房开始奔(bēn )走。

一场改(🔹)革拉(lā )开序幕，当年(niá(⏩)n )潘永祥出任实用(yòng )面(🆑)积工作小组(zǔ )主席。