爵迹风津道13

2001年6月1日开始(🍝)施行的《商品(pǐn )房(⏹)销售管(guǎn )理办法》(建设(🍑)部令(lìng )第88号)的第(dì )十(🎎)八(🗨)条显示，商品(pǐn )房销(🐰)售(🎼)可(kě )以按套(单元)计价，也可以按(àn )套内(✳)建筑面积或者(zhě )建筑(🐒)面(♑)积(jī )计价。

由于注意(🛫)到(🎤)(dào )香港开发(fā )商在(💉)建(🤮)筑面积交房(fáng )时普遍存(cún )在“发水”(编者(🤬)注：原本(běn )用(yòng )于指(✔)代(📜)海鲜贩子为鱿鱼注(🌀)(zhù(🎖) )水(shuǐ )增重，以期卖出好(🐣)价钱，在这里指香(🍖)港地产商在合法(fǎ )条(🎑)件下扩(kuò )充销售面积(🎑)，创(💵)造(zào )极致利润(rùn ))现(👣)象(🛴)，2008年开始，时(shí )任香港测(cè )量师学会产业(📁)测量(liàng )组主席的(de )潘永(😓)祥(🏏)开始为推动(dòng )“实用(🚣)面(🦋)(miàn )积”卖房开始奔走(💵)(zǒ(⛸)u )。

而最新(xīn )的解释则明确交易(yì )的主体(📓)将(jiāng )会是自己真正可(🚶)以(🚵)实际测(cè )量(liàng )的套(🌧)内(🛳)部分，也就是我们(men )真(zhē(🔶)n )正的“实用面积”。

按套(tào )内使用面积进行(💳)计算易于住(zhù )户自行(🚟)测(🧞)(cè )量，实现“所见即(jí(⛏) )所(🐍)得”。

据悉，此批农渔产(chǎ(🛫)n )品到达平(píng )潭后(🛣)，将从三个渠(qú )道分流(🚘)销(🤲)(xiāo )售：一是销往福(🏗)州(🍣)(zhōu )及长三角(jiǎo )地区(🚙)；(⏲)二是在平潭(tán )设立台湾(wān )农渔产品交(🔭)易市场(chǎng )，开展批(pī )发(🤖)业(🈂)务；三是通过平潭(📂)对(🛸)(duì )台(tái )小额商品交易(🅱)市场，对游(yóu )客(kè )和当地居民销售。

那么(🗯)，此次意见稿的调整对(🚃)普(🅱)通消(xiāo )费者来说(shuō(🐶) )究(🔕)竟意味着什么？

而真(🍪)正推(tuī )动并促成(🏻)这一改革(gé )的，正是(shì(🛌) )负责设计和测量规(guī(🥝) )范(👢)的建筑(zhù )设计师们(🤥)。

如(🤙)果最(zuì )终落实“住宅建筑应以套内(nèi )使(😃)用面积(jī )进行交易”，则(⛱)商(🍰)(shāng )品房预售(shòu )合同(🤨)及(🛂)不动产权证书均需明(🍕)(míng )确套内使用面积。

仅仅作(zuò )为(wéi )一项(🏋)行业建筑规范，这一(yī(🤮) )调(🚎)整能否影响实际房(👁)产(🐁)交易(yì )？