小委托人

在农村集(jí )体经营性建设(🐘)用地(dì )入(rù(🔏) )市改革试点中，试(shì )点地区(🕓)按照“同权同(🍕)(tóng )价、流转顺畅、收益(yì(😖) )共享”的目标(🏂)要求(qiú )，围绕“入市主体、入(🤲)(rù )市范围和(🦂)途径、服(fú )务监管和增值(🔨)收益分(fèn )配(🏪)”四个核心问题(🍄)，积极稳妥推(🤤)进改革(gé )，交(🌬)易比较活跃，初(🥍)(chū )步形成了(🧤)比较完整的(🐣)(de )工作制度和政(🏸)策体系(xì )，社(✅)会接受程度较高(gāo )。

目前，农(👕)村土地(dì )市(🏕)(shì )场基本处于政府包(bāo )办(🥓)境地，市场化(💿)程度(dù )很低。

从“三块地”及关(🕤)联改革的配(🔐)套(tào )方(fāng )面来说，有很多有(👫)(yǒu )待(dài )完善(🌁)的地方，改革(gé(🗻) )的复杂性由(💴)此可见一(yī(🏝) )般。

农村土地征(🐰)收制(zhì )度改(🏯)革扩展到全(🏢)部(bù )33个(gè )试点(🍖)地区；农村(⛵)集(jí )体经营(🆚)性建设用地入(👘)(rù )市改革也(🕓)扩展到全部(bù )33个试点地区(⛲)；农村(cūn )宅(😻)(zhái )基地制度改革在15个(gè )地(🏈)(dì )区安排试(🕞)点。

统筹(chóu )协调推进三项改(🍟)革试(shì )点之(💞)后，其他试点地(dì )区也积极(⏰)跟进，稳(wěn )步(💻)(bù )推进土地征(✏)收制度(dù )改(👨)(gǎi )革。

他说，“从(🧢)面(miàn )上看，短期(💿)内两项改(gǎ(🎂)i )革不会发生(⤵)太多交集(jí )，因(🌒)为集体建设(🤾)用(yòng )地(dì )建(🥖)设租赁住房先(🕰)期(qī )只在北(🙍)京、上海等13个(gè )大城市试(🔔)点，与集体(tǐ(🔈) )经营性建设用地入(rù )市(shì(🤘) )改革试点地(🚉)区大多(duō )不(bú )重叠。

根据当(🍏)地测(cè )算，这(😰)项工程需要30年(nián )才能收回(⛰)成本。

宅基(jī(💬) )地制度改革要(🧣)靠深(shēn )化(huà(🚄) )改革的市场(🕑)化程度(dù )来(lá(🎍)i )破解，核心是(🥦)扩大(dà )退出(🏎)宅基地的受让(💩)、承租范围(🅾)。