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有效回应现实(shí )中需求

“也(😬)就是说，借助(zhù )于民法典(diǎn )编(💜)纂(🗃)的机会，在(zài )2020年民法典(diǎn )颁(🎸)布(🔔)之时，完成(chéng )‘民法典(diǎn )·物(🎪)权编’对现(xiàn )行物权法(fǎ )上(🧙)的(😫)(de )修改，并修(xiū )改完善配套的(🕎)(de )单(🔟)行法律和行政法规，在(zài )立法(🎱)层面对农村土地建立(lì )起完(✝)善的规范体系，使农(nóng )民权益(📯)得(🎗)到切实保障。

那(nà )么，中央一号(🍈)文件提出加(jiā )快修订物权法(🏽)之(zhī )后，物权(quán )法究竟该如何(🚚)修(☝)(xiū )订呢？

“也就是说，借助(zhù(🍎) )于(🌃)民法典(diǎn )编纂的机会，在(zài )2020年(😢)民法典(diǎn )颁布之时，完成(chéng )‘(🎄)民(📹)法典(diǎn )·物(wù )权编’对现(🚠)(xià(🕛)n )行物权法上的(de )修改，并修改完(🗓)善配套的(de )单行法律和行政法(🐯)规，在(zài )立法层面对农村土地(🧠)建(😎)立(lì )起完善的规范体系，使农(🎓)(nóng )民权益得到切实保障。

保(bǎ(🍤)o )持土地承包关系(xì )稳定并长(♒)(zhǎ(📷)ng )久不变，第二轮(lún )土地承包(bā(🥒)o )到期后再延长30年(nián )。

在此背(bè(⏺)i )景下，今年中央(yāng )一号文件(jià(✳)n )提(🍟)出加快修订“物权法”。

2007年(nián )3月(🎓)16日(🕋)，第十(shí )届全国人民代(dài )表大(🈵)会第五次会议通过《中华人民(💓)共和国物权法》，自2007年10月1日起施(♿)行(🐧)。

刘智(zhì )慧认为，至少有两项工(🙅)作(zuò )必须做好，其一，要厘清(qī(🕕)ng )“民法典·物权(quán )编”与目(mù )前(🍨)涉(🗒)及农村改革(gé )的诸多法(fǎ )律(📫)、行政法规，诸如与担(dān )保法(🏚)、农村土地(dì )承包法、不动(📰)产(🎦)登记暂行(háng )条例等之(zhī )间(⏬)的(⛏)(de )关系。

今年(nián )的中央一(yī )号文(🤶)(wén )件这样表述，意味着此前(qiá(🏆)n )农村土地制度改革探索出(chū(💇) )来(📏)的“三权分置”，即农(nóng )村集体土(🦕)地所有权、承包(bāo )权和经营(😟)权“三权分置”将实现从政策到(🎭)(dà(😐)o )法律的转(zhuǎn )变。

此外，张帅(shuài )梁(🔄)还补充(chōng )说，农民住房用(yòng )地(⤴)制度即(jí )宅基地制度也应(yī(🚤)ng )当(💙)加快改(gǎi )革，要在物权法(fǎ(🚃) )的(🌄)基础上(shàng )制定(dìng )单独的、更(🌶)(gèng )为细致的(de )农村(cūn )宅基地使(🏰)用条例，对农村(cūn )宅基地实行(👍)集(🕌)约化利用，防止宅基地的闲置(😬)废弃，要建立城乡统一的建设(🔨)用(yòng )地市场，加快推进宅基地(🤛)(dì(✏) )使用权确权登记(jì )颁证工作(💅)(zuò )。