天使降临到我身边

对(📈)于住(zhù )房和城(🏋)乡(xiāng )建设部公示的意(🍲)见稿(gǎo )中第2.4.6条(🗣)规定(🎁)“住宅(zhái )建(jiàn )筑应以(yǐ )套内使用(🍘)面积进行交(jiā(📞)o )易”，权威专家在说(shuō )明(🐸)中明(míng )确了“套(⛅)内使(🚰)用面积(jī )”的核心(🤞)定义：“所(suǒ )见(🔘)即所得”。

与世(shì(🕳) )界(jiè )上几个(gè )著名大(🎊)湾区比肩而立(🚨)(lì )，《纲(🍖)要》立意高远(yuǎn )、(🥊)定位(wèi )明确。

但(🏊)因为存在一(yī )个强大的中央政府，行(🚏)政分割所造成(✖)的(de )困难也不(bú )是无法(🕟)克服的。

房屋(wū(🐔) )套内(🛒)建筑面积由房(fá(📃)ng )屋(wū )套内使(shǐ(❓) )用面积，套内墙(👁)体面(miàn )积，套内阳台建(🏷)筑面(miàn )积三部(🍘)(bù )分(🕟)组成。

澎湃新闻从(🤴)(cóng )业内人士处(🐄)了解到，需要真(🙊)正要将这一(yī )规(guī )范(📳)运用(yòng )到实际(🏑)销售(🌎)，除了征(zhēng )求意见(📃)本身能够获得(🧐)(dé )顺利通(tōng )过，至少还需要修改(gǎi )目(🤾)前仍沿用的《商(📈)品(pǐn )房销售(shòu )管理办(🐿)法》。

而根据(jù )2000年(📨)8月1日(🔥)实施的《房产(chǎn )测(🌖)量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简(❣)(jiǎn )称(chēng )《测量(lià(🚁)ng )规范》)国家标准规定(dì(🏄)ng )：

提到“实用面(🗡)积计(🍋)(jì )价”，测量师黎志(✳)邦作出了(le )“基本(🔵)达到预期效果(🍟)(guǒ )”的评价：“当获(huò )得(🍥)豁免的(de )建筑构(➕)件、(🔥)公用设施(shī )被区(🌼)分在实用面积(⛺)范(fàn )围之外(wài )，不再创造利润，地(dì )产(⛳)商会出于节约(🐷)成本(běn )的考虑(lǜ )逐渐(🔞)停止不合理规(🦉)划(huá(🕞) )。

距离买房“所见即(🤕)(jí )所得”还有多(🔢)远？

条(tiáo )例草(🚭)案(àn )明确规定，使用“实(🔴)(shí )用面积”作为(🖼)新房(🙇)销(xiāo )售的唯(wéi )一(⬜)计价方式，并正(🍚)式(shì )将“实用面积”表述(shù )纳入法规。