孤胆枪手英雄归来

于(📅)是，窗台、冷气(qì )机位之(zhī )类的“发水高发区域”，即此(cǐ(⏺) )前(🌝)公(🕠)认(🔪)的公共面积，尤(yóu )其是彼(bǐ )时大肆扩张的花园、会(huì(😴) )所(👂)、(🥊)球(qiú )场、车位等，被排除在新定义(yì )之外。

而政策的落(👺)地(⏲)或(👀)也(😞)涉及(jí )到多个(gè )部门，包括住建部、统(tǒng )计局、税务(😳)局(✂)等(🚋)。

按套内使用(yòng )面积进(jìn )行计算易(🐀)于住户自行测(cè )量(😰)，实(♐)(shí(😽) )现(❎)“所(suǒ )见即所得”。

于是，窗(chuāng )台、冷(lěng )气机位之类的“发水(⏭)高(❓)(gā(🐦)o )发(💦)区域(yù )”，即此前公认的公共(gòng )面积，尤其是彼时大肆扩(📤)张(👅)的(🌲)(de )花园、会所、球场、车位等，被排除(chú )在新定(dìng )义之(😋)外(🧕)。

另(🧘)外(🤪)，当前商(shāng )品房预(yù )售合同中，仅明确了房(fáng )屋建筑(zhù(🌛) )面(🐞)积(😕)、套内建筑面积以(yǐ )及公用(yòng )分(🚌)摊建筑面积、地下(🚪)附(🌡)属(🎰)面(😲)积(jī )等，而(ér )不动产权证书面积一栏(lán )也仅显(xiǎn )示宗(🛤)地(🆕)面(🚅)积(🌥)及建筑面积(jī )。

一场(chǎng )改革拉开序幕，当年潘(pān )永祥出(🏾)(chū(👀) )任(💗)实用面积工作小组主(zhǔ )席。

由(yóu )于注意到香港开发商(🐀)在(💳)建(🚂)筑(🦑)面(miàn )积交房(fáng )时普遍存在“发水”(编(biān )者注：原本用于(🔴)指(🛳)代(🤺)海(🍎)鲜贩子(zǐ )为鱿鱼(yú )注水增重，以期卖出好(hǎo )价钱，在这(📍)里(🛫)指(👦)香港地产商在合法条(tiáo )件下扩(kuò )充销售面积，创造极(😖)致(🗳)(zhì(🎓) )利(🛄)润)现(xiàn )象，2008年开始，时任香港(gǎng )测量师(shī )学会产业测量(🔚)组(🗣)主(🍗)席的(de )潘永祥(xiáng )开始为推动“实用面积(jī )”卖房(fáng )开始奔(🔇)(bē(🦋)n )走(🆖)。