梅莉莎

各试点地区(🐾)通(tōng )过(🤳)精心组织(zhī )、大胆(dǎ(👖)n )尝试，在宅基(jī )地依法取得(dé(😾) )、(🌲)有偿(cháng )使用、自愿(🌈)有偿退(💼)出、用(yòng )益物权(quán )实(❤)现、民(🍵)主管理等方面取(qǔ )得(💹)了(🐙)积(jī )极进展。

原定试点三年(😛)，于2017年底(dǐ )结束，后在多(⏱)重因素(🌝)的共(gòng )同作用(yòng )下，延(🎭)长至2019年(⏫)底。

使用方(fāng )案需经(jī(👘)ng )业(🤐)主讨论通过，并在小区(qū )明(🥫)显位置进行(háng )公示，向(🏬)业主委(🍑)员(yuán )会提出列支住(zhù(📢) )宅专项维修(xiū )资金。

至于宅基(📁)地(🤽)制(zhì )度改革，在(zài )三(🔙)项试(shì(🦌) )点中涉及权利主体最(🎛)多、历(🚳)史遗(yí )留问题最为突(🕕)出(🏌)、利益关(guān )系最为(wéi )复杂(🐉)。

入市改革是“三块(kuài )地(🧥)”改(gǎi )革(🖥)中市场化程度最高的(🍓)一(yī )项(👘)，宅(zhái )基地和征地制度(🏒)改(📸)革相较(jiào )而言就(jiù )更难发(🎎)挥市场机制。

根据(jù )规(⏩)定，住宅(😮)专(zhuān )项维修资金划转(🌆)业(yè )主大会管理后(hòu )需使用(✨)的(🔹)，由物业(yè )服务企业(🌁)提出(chū(🚂) )使用方案，没有物(wù )业(🍜)服务企(🙄)业的，由相关业(yè )主提(❇)出(✅)(chū )使用方案。

除了部分山区(🤹)(qū )结合扶(fú )贫移民搬(🦕)迁等中(📃)心工作取(qǔ )得了一(yī(🏨) )定进展(🧟)外，平原地区的宅(zhái )基(🙊)地(🗼)改(gǎi )革推进缓慢。

刘俊杰还(🈸)提(tí )到，集(jí )体土地入(♉)市改革(📺)与建设租(zū )赁住房改(🛌)革的(de )关系需要关注。

同(tóng )时，在(🍷)封(🤑)闭市(shì )场条件下，交(🚸)易双(shuā(🔇)ng )方主要靠协商(shāng )确定(👸)价格，这(📒)不但(dàn )降低了资源的(🥓)配置效率，还有可(kě )能因为价(✂)格不一造成矛盾(dùn )和(🦓)冲突(tū(🛅) )。

他认为，“三块地”改(gǎi )革(🗞)的大(dà(🍁) )方向是，统筹考虑城镇(💱)化(💇)(huà )和乡村(cūn )振兴战略的基(💡)础上进行布(bù )局和安(🚦)(ān )排，赋(🌤)予农民(集体)完整而(é(😛)r )又充分的土地产权，力促其通(🈳)过(👸)(guò )自发交易形成(chéng )真实的(📹)市场机制。