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住宅专项(xiàng )维修资金管理方(fāng )面，南昌市规定，业主大(dà )会成立前(🌙)，住宅(zhá(🥅)i )专项维(🌶)修资金由物(wù )业所在(zà(🥐)i )地市、(📈)县房产主管部门代(dài )管。

根据规定，住宅专项维修资金(jīn )划转业(yè )主大会管理后需(🚶)(xū )使用(👡)的，由物(📅)业服务(🛐)企业(yè(🕢) )提出使(📬)用方案(🍀)，没有物(🍋)业(yè )服(⬛)务企业(🐻)的，由(yó(⬆)u )相关业(🥒)主提出(🙋)使用(yò(🏾)ng )方案。

南昌：3月起住宅(zhái )专项维修(xiū )资金施行新规

同(tóng )时，考虑到当(🎀)前村(cū(📵)n )民自治(🚖)(zhì )和民(😕)主管理能力(lì )良莠不齐(👄)的现状(📔)，一方面(miàn )，政府(fǔ )可根据需要对集体(tǐ )收益的分配管理(lǐ )作出适当的指导和(hé )规(✉)范，重点(👔)是防范(🗞)个别(bié(🖇) )基层干(🗑)部(bù )或(⛲)者其他(📤)强势群(🌕)(qún )体对(🥚)收益的(🧓)不当控(🔛)制和以(🕙)(yǐ )权谋(🐇)私，以及(🥝)可(kě )能出现的短视行为(wéi )，保障(zhàng )农民利益不受侵(qīn )害。

刘俊(jun4 )杰还提(🐆)到，试点(🏆)(diǎn )范围(😩)和政策(♉)体系也(yě )一定程(chéng )度上(🎾)限制了(🚵)真实(shí )市场的形成。

一些(xiē )地方陷(xiàn )入改革“内卷化”困境

在(zài )改革进行一年多(duō )的(🎟)时间内(🍏)，土改实(🎵)(shí )行的(🌙)是(shì )分(🍎)开改革(🚻)，33个试(shì(🐭) )点县中(😿)，有15个试(🐠)点宅基(🎸)地(dì )改(💈)革，15个试(🎊)点农村(🚔)集体经(🐹)(jīng )营性建设用地改(gǎi )革，另有3个试点征(zhēng )地制度(dù )改革。

他说，“从面上(🥇)看(kàn )，短(⚡)期内两(🥎)项改(gǎ(🤴)i )革不会发生太多交(jiāo )集(👭)，因(yīn )为集体建设用地(dì )建设租赁住房先期只在北(běi )京、上海等13个大城市试点(diǎn )，与集体(🥎)经营性(🕴)(xìng )建设(✖)用地入(👄)市改革(🤡)(gé )试点(📏)地(dì )区(🚧)大多不(♉)重叠。

业(🗯)主大会(🌡)(huì )成立(⛷)后决定(🍧)自行(há(👇)ng )管理住宅专项维修资金的(de )，业主大会应委(wěi )托所在地一家商业(yè )银行作(zuò(🤼) )为本物(💽)业管理(🗂)区域内住宅(zhái )专项维修资金的(🐔)(de )专户管理银行并开(kāi )立专户(hù )，专户以物业管(guǎn )理区域为单位设账，按房(fáng )屋户门号设分(👇)户账，并(📰)书(shū )面(🐌)通知房(🎰)产主管(⛎)(guǎn )部门(🚲)，建立住(🥖)宅专(zhuā(🙊)n )项维修(🥖)(xiū )资金(🏘)管理制(🕑)度。

业主(🛬)大会(huì(💽) )成立后决定自行(háng )管理住宅专项维修(xiū )资金的(de )，业主大会应委(wěi )托所在地(💰)一家商(😜)业(yè )银(📵)行作(zuò )为本物业管理区域内住(🚡)宅(zhái )专项维修资金的(de )专户管理银行并开(kāi )立专户(hù )，专户以物业管(guǎn )理区域为单位设账(💤)，按房(fá(😾)ng )屋户门(🐷)号设分(🍳)户账，并(🕹)书(shū )面(🔉)通知房(🚶)产主管(🔖)(guǎn )部门(🐡)，建立住(🔐)宅专(zhuā(🎖)n )项维修(🌆)(xiū )资金(🌻)管理制度。