目前，农村土(🍫)地市(shì )场基本(❔)处于政府包办境(jìng )地，市场(🥍)化程度(dù )很低(dī(🕰) )。
比如，在农村(🐨)土地征(zhēng )收制(⛸)度改革试点(diǎn )中(📦)，试点地区(🚐)在缩小征地范(fà(🐧)n )围、规范土地征(zhēng )收程(ché(♓)ng )序、完善合理规(⬇)范多(duō )元(yuá(💳)n )保障机制、建(🎅)立(lì )土地(dì )增值(📯)收益分配(🔹)机制方(fāng )面(miàn )进(⭐)行了系统的政策设(shè )计并(😳)付诸实践检验。
统(🚳)筹协调推进(🆚)三项改革(gé )试(🕚)点之后，其他试点(diǎn )地区也(🚇)积极跟进，稳步(bù(😃) )推进土地征(📍)收制(zhì )度改(gǎ(📺)i )革。
加之目前规划(💁)、税(shuì )收(🏈)、(🎴)土地收益调(dià(🍴)o )节金(jīn )等制度仍带有城乡(👽)二元(yuán )性质，城乡(📢)土地(dì )制度(🐞)(dù )环境尚不一(⛴)致，以致(zhì )“同等入(🖇)市”、“同权(😏)(quán )同价”难以在短(❗)期内(nèi )一(yī )蹴而就。
具体补(🏋)偿价(jià )格由市场(🎳)主体自主谈(🐦)(tán )判协商确定(🌄)，政府主要(yào )通过规划和用(🍉)途管制(zhì )等间接(🐵)手段以及加(🎏)强行(háng )政执法(🤧)和司法等(děng )方式(🏾)(shì )进行协(🤳)调(😸)和干预。
一些(xiē(🍺) )行政法规、部门(mén )规章(zhā(🚌)ng )、规范性文件与(❌)改革要(yào )求(🖖)不符。
他认为(wé(⏲)i )，根(gēn )本原因是，作(🦏)为宅基地(📳)(dì )制度改革核心(⏭)的(de )有偿(cháng )使用制度和自愿(🐈)有偿(cháng )退(tuì )出机(🗣)制难以落实(🍒)(shí )。
根(gēn )据试点(🐮)情况来看，改(gǎi )革后国家明(💣)显让利，集(jí )体收(🔣)益增加得比(🌥)较多(duō )，个人收(🎺)益增加不明显(xiǎ(🍂)n )。
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