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仅仅(🍰)作为一项行(háng )业(🛋)建筑规范，这(🌿)(zhè )一调(diào )整能否(👏)影响实际(jì )房产(🐰)交易？

按照(zhào )《国(📻)务院关于印(🖍)(yìn )发深化标准化(🔱)工(gōng )作改革方案(🌘)的通(tōng )知》中“提高(♍)标(biāo )准国际(➕)化水平”要求，为了(🎯)提高(gāo )我国工程(🦉)建设标准与(yǔ )国际通行做法(🦋)的(de )一致性程度，此(🐫)(cǐ(🔰) )次规范征求意(🍐)见(jiàn )稿中拟将住宅交(jiāo )易的(🙄)面积统一按(àn )套(🤥)内使用面积计(jì(🍮) )算。

铁路春运(🦀)客(kè )流持续走高(🎹)，各(gè )地铁(tiě )路部(🛃)门采取有效(xiào )措(🆙)施，加大站车(😴)(chē )服务力度，打通(🕥)(tōng )春运出行“最后(🍬)(hòu )一公里”，让旅(lǚ(🏋) )客体(tǐ )验更(🏹)美好。

贝壳研究院(👂)首席(xí )市场分析(🌥)师许小(xiǎo )乐指出，目前《住宅(zhá(🏑)i )项目规范(征求(💬)意(🎡)(yì(😠) )见稿)》尚处于征(🗺)(zhēng )求意见阶段，到(dào )真正实施(📝)还需要(yào )一系列(🍫)政策的配(pèi )置，包(💬)括涉及到(dà(🌄)o )的统计制度、税(🧠)(shuì )收制度、物业(🈂)收(shōu )费等(děng )问题(🚦)。

按照《国(guó )务(🖐)院关于印发深(shē(✊)n )化标准化工作改(🚥)(gǎi )革方案的通知(🍱)》中“提高标准(🙁)国(guó )际化(huà )水平(🕯)”要求(qiú )，为了提高(😗)我国(guó )工程建设标准与(yǔ )国(🌳)际通行做法的(🕛)一(👈)致(🌘)(zhì )性程度，此次(🧕)规(guī )范征求意见稿中(zhōng )拟将(📫)住宅交易的(de )面积(🥑)统一按套内(nèi )使(🚽)用面积计算(🏐)。

意思是换汤不换(😅)(huàn )药。

另外，当前(qiá(📈)n )商品房预售合同(🏥)(tóng )中，仅明确(💜)了房屋建(jiàn )筑面(👚)积、套内建(jiàn )筑(🎑)面积以及公用(yò(🙅)ng )分摊建筑面(🙂)积、地下附属面(🎀)积等(děng )，而(ér )不动(🤭)产权证(zhèng )书面积一栏也仅(jǐ(🌖)n )显示宗地面积(🚶)及(🤸)(jí(🎿) )建筑面积。

如果(🧣)最终(zhōng )落实“住宅建筑(zhù )应以(🐱)套内使用面(miàn )积(🚥)进行交易”，则商品(👠)房预售合(hé(👲) )同及不动产权证(😷)(zhèng )书均需明确套(⏺)内(nèi )使用面积。

由(⏮)于(yú )我国地(🈲)域差异大(dà )、住(💄)宅结构类型多等(😈)(děng )因素，造成住宅(🤚)(zhái )墙体厚度(🐓)不同，导致套内建(🌘)筑面(miàn )积相同的(⛲)情况下(xià )，而套内实际可(kě )使(🕋)用面积不同。