青蛇 张曼玉

他认(rèn )为(wéi )，不少试点地区对中央(🚸)改革(gé )精(🌏)神(🔉)理解不到(🌿)位，有(yǒu )些在推动改革的过程中满(🐧)(mǎn )足(zú )于(🏥)完成“规定动(🗻)作”，未(wèi )能(néng )领会中央改革部署的(de )深意。

总体(👇)看，集体经(🥣)营(🈷)(yíng )性(xìng )建(⚫)设用地入市改革成效最(zuì )为(wéi )明(🤕)显，经济发(🕢)达(🕘)地区要好(🔲)(hǎo )于(yú )欠发达地区；宅基地(dì )制(🐲)度改革进(🍐)展较为缓(🏮)慢(🕯)，山(shān )区、生态脆弱区，结合移(yí )民(mín )搬迁和(🧣)精准扶贫(🗂)工(🍅)作取得一(🎅)(yī )些突破，但面上改革(gé )成效不大(🆚)；征地制(🧙)度改革(gé )建(🛀)(jiàn )立了比较完整的制度体系(xì )，但改革总体(🍎)效果不明(☕)(mí(📋)ng )显。

据(jù )了(🖋)解，目前，大兴(xìng )区(qū )已安排40公顷的(🏭)集体土地(💄)建(😒)(jiàn )设(shè )租(🤼)赁住房任务。

比如，征(zhēng )地(dì )制度改(💔)革要缩小(🎌)征地(dì )范(🚃)围(🦌)，又要完善补偿机制(zhì )，这样既减少地方土地(❔)财政(zhèng )收(🌈)(shō(🕝)u )入，又要增(📎)加补偿支出，开(kāi )展这项改革地方(🌩)政府(fǔ )很(👑)难有积极性(🤓)。

两项改革(gé )都(dōu )涉及到农村集体建设用地(🤦)(dì )的(de )有效(😚)、(⛹)合理利用(🥣)问题(tí )。

一些(xiē )地方陷入改革“内(nè(🏦)i )卷(juàn )化”困(🏡)境(🍫)

他认为，由(🏖)于相(xiàng )关(guān )领域积弊深重，改革启(🆓)动(dòng )时(shí(🤥) )又缺乏相(🐌)关(💛)的配套制(zhì )度和措施，一些地方陷入(rù )改(gǎ(📞)i )革“内卷化(🧜)”困(📭)境(指长期(🏕)(qī )从(cóng )事一项相同的工作，并且保(😐)(bǎo )持在一(⛲)定的层面，没(🍺)(méi )有任何变化和改观)，离“建(jiàn )立城乡统一的(🤘)建设用地(🛢)市(🌭)(shì )场(chǎng )”改革目标还有很大距离。

现在入市收(🧥)益比较(jià(👙)o )可(🚻)(kě )观，试点(📯)镇对搞租赁房不(bú )太(tài )积极。

根据(🍷)当地测算(🕚)，这(zhè )项(xiàng )工(🌭)程需要30年才能收回(huí )成本。

根据规定，住宅专(🍜)(zhuān )项(xiàng )维(🐀)修(🌑)资金划转(🔤)业主大会管(guǎn )理(lǐ )后需使用的，由(💜)物业服务(🏯)企(qǐ )业提出(🖋)使用方案，没(méi )有物业服务企业的(🎲)，由相(xiàng )关(🆘)(guān )业主提(🎙)出(🏷)使用方案。