2月24日，新华(🙂)社发布(🚿)《权威专(🚇)(zhuān )家回(🐩)应(yīng )“住(🌩)宅(zhái )建(😽)筑应以套内使用面积进行交易”》，中(zhōng )国建筑(zhù )科学研(yán )究院有(yǒu )限(🛹)公司相(👵)关负责(👚)人对受(🐜)到广泛(📵)关注(zhù(🔭) )的《住(zhù )宅项目(mù )规范(征(zhēng )求意见稿)》的条款进行解读。
正如(rú(🍰) )中共中(🍗)(zhōng )央政(🚜)法(fǎ )委(🐵)员会(huì(🏺) )微信公(🚮)众号“中央政法委长安剑”刊文指(zhǐ )出，尽(jìn )管说房(fáng )地产交易(🤭)将正式(🐐)告别“公(🖼)摊面积(👁)”为时尚(😮)(shàng )早，但(🤐)(dàn )有成语(yǔ )道“一叶知秋”。
仅仅作为一项行业建筑(zhù )规范，这一(🚿)调(diào )整(✔)能否(fǒ(🐑)u )影响实(💩)际房产(🦐)交易？(🍋)
商品房(👸)买卖合(hé )同及商(shāng )品房权(quán )证应载(zǎi )明共用部位及设施。
提(👠)到“实用(🐕)面(miàn )积(📀)计价(jià(📂) )”，测(cè )量(⛴)师黎(lí(👬) )志邦作出了“基本达到预期效果”的评价(jià )：“当(dāng )获得豁(huō )免(🗓)的建筑(👌)构件、(😧)公用设(📄)施被区(😃)分在实(🙈)用面(miàn )积范围(wéi )之外，不再创造利润，地产商会出于节约成本(😯)的(de )考虑(💮)逐(zhú )渐(📃)停止(zhǐ(💻) )不合理(🌸)(lǐ )规划(🌷)。
房屋套(♐)内建筑面积由房屋套(tào )内使用(yòng )面积，套内墙(qiáng )体面积，套内(👽)阳台建(🍘)筑面积(🕒)三部分(🐴)(fèn )组成(🎼)。
由于我(🦗)(wǒ )国地域(yù )差异大、住宅结构类型多等因素，造成住(zhù )宅墙(🚐)体(tǐ )厚(🐡)度不(bú(⌚) )同，导致(😒)套内建(🥃)筑面积(🎵)相同的情况下，而(ér )套内实(shí )际可使(shǐ )用面积不同。
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