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权威(💿)(wēi )专家在(🏫)新华社采(cǎi )访中解释：“住(zhù(⏩) )宅建筑应以套内使(shǐ(🤹) )用面积进行(🍶)交易(yì )”这(🗑)一条款(📓)的提(tí )出，在规范起草(😸)(cǎo )过程中，对(💚)国际国(guó(⛸) )内住宅面积计算(suàn )做法进行(🎅)调研，按套内(🍯)使用面积(🌦)(jī )计算是国际通行做(🧓)(zuò )法，而(🤑)我国住宅(zhái )面积计算(😕)方式主(zhǔ )要(🔚)采用建筑(🐦)面积(jī )或套内建筑面积(jī )。

在(👪)楼书上，它们(🏠)(men )的位置、(🐳)范围会(huì )被清晰标注出来(lá(📍)i )，只是考虑到香(xiāng )港居(📇)住空间普遍(🍲)狭(xiá )窄，橱(⛺)柜、床(👓)通(tōng )常会被置于墙壁(🧒)(bì )内，看似并(🧤)无用(yòng )途(🥑)的墙壁，还是被(bèi )纳入实用面(➿)积。

房屋套内(🏺)建筑面(mià(⛽)n )积由房屋套内使(shǐ )用(🕡)面积，套(🎣)内墙体(tǐ )面积，套内阳(✝)台(tái )建筑面(🐷)积三部分(🛎)(fèn )组成。

外媒关注(zhù )到，粤港澳(🛤)大湾(wān )区是(😓)在一个国(🎡)家、两种制度、三个(gè )关税(🦕)区、三种货(huò )币的条(🏵)件下建设(shè(🐧) )的，国际上(😃)没有先(🍰)(xiān )例。

另外，当前(qián )商品(🌺)房预售合同(🎾)(tóng )中，仅明(🏏)确了房(fáng )屋建筑面积、套内(🏻)(nèi )建筑面积(💣)以及公(gō(🍪)ng )用分摊建筑面积(jī )、(🧡)地下附(🐅)属面积(jī )等，而不动产(🎂)权证(zhèng )书面(🖋)积一栏也(🦆)仅(jǐn )显示宗地面积及(jí )建筑(🌗)面积。

另外(wà(🐘)i )，当前商品(🌤)房预(yù )售合同中，仅明确(què )了(🆑)房屋建筑面积(jī )、套(🏹)内建筑面积(🐁)(jī )以及公(🔠)用分摊(🖋)建(jiàn )筑面积、地下附(👿)属(shǔ )面积等(🏏)，而不动(dò(🤖)ng )产权证书面积一(yī )栏也仅显(📰)示宗地(dì )面(⏩)积及建筑(🌰)面积。

这不仅仅是中国(guó )的巨(⛵)大城市群，也是世界范(🍒)围内(nèi )的巨(⏪)大城市群(📛)，这(zhè )11个城市的经济总(zǒng )和相(📐)当于世界第(🍡)(dì )十大经(🧟)济体。

我(wǒ )们距离真正按照(zhà(🎼)o )套内使用面积买房(fá(🕕)ng )距离还有多(🔐)远？

权威(🔂)专家在(🏁)新华(huá )社采访中解释(📵)：“住宅建筑(🏂)应以套(tà(🚅)o )内使用面积进行(háng )交易”这一(🏇)条款(kuǎn )的提(🐼)出，在规范(👞)(fàn )起草过程中，对国(guó )际国内(🍃)住宅面积(jī )计算做法(🔣)进行调(diào )研(🍫)，按套内使(🎇)用(yòng )面积计算是国际通(tōng )行(🥨)做法，而我国(🐕)(guó )住宅面(😙)积计算方(fāng )式主要采用建筑(🍓)(zhù )面积或套内建筑(zhù(👙) )面积。

这一做(🌸)法主(zhǔ )要(🤽)解决两(🎓)方面问(wèn )题：一是解(🏉)决套(tào )内建(⬜)筑面积相(🦏)同(tóng )而住户使用面积不(bú )同(🍞)的问题。