搜身传

入(🏊)市改革是(⏬)“三(📣)块地”改革(➖)中市场化程(⛰)(chéng )度最高(gā(🌼)o )的一项(xiàng )，宅(♈)基(jī )地和征(🌘)(zhēng )地制度改(💀)革相较而言(🧗)就更难发挥(🃏)市场机制(zhì(📋) )。

各试(shì )点地区(qū )通过精(jīng )心组织(zhī )、大胆尝试，在宅基地依法取得、有偿使用、自(zì )愿有(🕹)偿(cháng )退出、(🎀)用益物(wù )权(👟)实现、民主(🤗)管理等方面(㊗)取得了积极(🔄)进展。

所谓(wè(🏍)i )“三块(kuài )地”试(🌗)(shì(🏁) )点改革(gé(🎱) )，具体(tǐ )指农(🐦)村土地征收(🧞)制度改革试(🍦)点、农村集(🔯)体(tǐ )经营性(🕚)(xìng )建设用(yò(📭)ng )地入市(shì )改(🍼)革试(shì )点、(🛠)农村宅基地制度改革试点。

与此同时，试点(diǎn )地区还(hái )做了关(guān )于农村(cūn )“两权”抵押贷款试点，构建了产权(🛣)流转交易、(🦕)产权价(jià )值(👊)评估(gū )、风(🦋)险(xiǎn )防控等(🤟)融资各环节(🕵)的制度体系(🏷)，有效解决了(👕)农(🕎)村(cūn )金融(🚛)服(fú )务“最(zuì(💃) )后一公(gōng )里(🐢)”。

在受让方受(🎆)到严格管控(⛅)的情况下，宅(🔥)基地(dì )的退(💋)出(chū )大多要(🛁)(yào )依靠政(zhè(📢)ng )府或者(zhě )集体经济组织出资回购，但这种的成本分担方式(shì )既不现(xiàn )实也难(nán )以持续(xù )。

刘俊杰还提到(📇)，试点范围和(🤴)政策体系也(🏠)一定程(chéng )度(🗜)上限(xiàn )制了(🤩)真(zhēn )实市场(🛬)(chǎng )的形成(ché(⛪)ng )。