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贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，目前《住宅项目规范(征(🧢)求(🔅)意(yì(⏮) )见(📶)稿(gǎ(🍏)o ))》尚(🕓)处(chù )于征(zhēng )求意见(jiàn )阶段(duàn )，到真(zhēn )正实(shí )施还需(xū )要一(🤜)系列(🏋)政(😧)策的(🍨)配(🌼)置，包括涉及到的统计制度、税收制度、物业收费等问题。

贝壳(🛄)研(🐹)究院(🚥)(yuà(🧝)n )首席市场分(fèn )析师(shī )许小乐(lè )指出(chū )，目前(qián )《住(zhù )宅项目(mù )规(❌)范(🚪)(fàn )(征(🎥)求(💡)意见稿)》尚处于征求意见阶段，到真正实施还需要一系列政策的配(🛫)置，包(🔝)括(🐪)涉及(🏎)(jí(🔎) )到的统计制(zhì )度、税收制(zhì )度、物业收(shōu )费等(děng )问题。

那(🏙)么(me )，此(📬)次(🙏)(cì )意(〽)见(👬)稿的调整对普通消费者来说究竟意味着什么？

由于注意到香(💐)港(🍄)开发(😠)商(💗)在建筑面积交房(fáng )时普遍存在(zài )“发(fā )水”(编(biān )者注(zhù )：原本(bě(🔹)n )用(👓)于(yú(🚗) )指(💈)代海(hǎi )鲜贩(fàn )子为鱿鱼注水增重，以期卖出好价钱，在这里指香港(🎀)地产(📬)商(🎄)在合(🕚)法(❎)条件下扩充销售面(miàn )积，创造极(jí )致利(lì )润)现象(xiàng )，2008年(nián )开(🐭)始，时(🎀)任(🐕)(rèn )香(👙)港(🛑)测(cè )量师(shī )学会产(chǎn )业测量组主席的潘永祥开始为推动“实用(🙁)面(⏸)积”卖(🤝)房(🏧)开始奔走。

另外，当前商品房预售合(hé )同中，仅明(míng )确了(le )房屋建(jià(♐)n )筑(🥤)面(mià(🥛)n )积(🗞)、套(tào )内建(jiàn )筑面积(jī )以及公用分摊建筑面积、地下附属面积(💄)等，而(😏)不(🧒)动产(🍇)权(🗳)证书面积一栏也仅显示宗地面积及(jí )建筑面积。

其中(zhōng )规(🕴)定，商(🕵)品(🛵)(pǐn )房(🐯)建(🛄)筑(zhù )面积(jī )由套内(nèi )建筑(zhù )面积和(hé )分摊的共有建筑面积组(🌌)成(😂)，套内(🍥)建(⏫)筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共(gòng )有产(📷)权(🦔)，买(mǎ(🌮)i )受(🛴)人(rén )按(🚬)照法(fǎ )律、法规的(de )规定(dìng )对其享(xiǎng )有权利，承担责任。

距离(🍜)买房(🕶)“所(🐓)见即(📐)所(🚞)得”还有多远？

宠物狗每周轮流喂养，宠物的医(yī )疗和食物(🐤)等(dě(🤣)ng )费(🎤)用(yò(🤴)ng )共(🥔)同承(chéng )担。

而建筑(zhù )面积(jī )则是套(tào )内建(jiàn )筑面积(jī )再加上公(🤕)摊(🕓)的面(🥔)积(🐺)。