功夫小子金米

一场改革拉开序幕(mù )，当年潘永祥出任实用面积工作小(🍙)(xiǎo )组(zǔ(✂) )主席。

2月(🤓)24日(🚍)，新(xī(💶)n )华(🐟)社发(📄)布《权威专(zhuān )家(jiā )回应“住宅建(jiàn )筑应以套内使用面(miàn )积(jī )进行交易”》，中国(🏝)建筑科(🍕)学研究(🌎)(jiū(🎯) )院有(😍)限公司(🔥)相关(guān )负责人对受到广泛(fàn )关(guān )注的《住宅项(xiàng )目规范(征求意见稿(gǎo ))》的(🏙)条款进(🧑)行(😏)解读(🌮)。

据(🔌)悉，此(🌍)批农渔(yú )产品到达平潭后(hòu )，将从三个渠道分(fèn )流(liú )销售：一是销往福(💰)州及长(🎼)三角地(🤼)(dì(🔔) )区(qū(🛬) )；(🎈)二是(🚢)在平潭设(shè )立台湾农渔产品交(jiāo )易市场，开展批(pī )发业务；三是通过(guò(📏) )平(píng )潭(🔬)对(🚭)台小(🏕)额(🦇)商品(🍋)交易市(📛)场，对游客(kè )和当地居民销售(shòu )。

2001年6月1日开始施行(háng )的(de )《商品房销售(shòu )管理(🚎)办法》(建(🌻)设(💝)部(bù(⏹) )令(🍗)(lìng )第(🚌)88号)的第十八条显示，商品房销售(shòu )可以按套(单元)计(jì )价，也可以按套内(nè(🚰)i )建(jiàn )筑(🗾)面积或(⚓)者(📰)建筑(🏕)面积计(😚)价。

由于(yú )注(zhù )意到香港开发商(shāng )在建筑面积交房时(shí )普遍存在“发水(shuǐ(🔕) )”(编者注(📄)：(🌐)原本(💑)用(🕢)(yòng )于(🐹)(yú )指代海鲜贩子为鱿鱼注水增重，以(yǐ )期卖出好价钱，在这里指香港地产(chǎn )商(shā(♊)ng )在合法(🔂)条(💣)件下(👞)(xià(➖) )扩充(🆚)销售面积，创(chuàng )造(zào )极致利润)现象，2008年开始，时任香港(gǎng )测量师学会产业(yè(🏭) )测量组(🚞)主席的(💲)潘(🕸)永(yǒ(👖)ng )祥(xiáng )开(💏)始为推动“实用面积”卖房开(kāi )始(shǐ )奔走。

另外，当(dāng )前商品房预售合同(tóng )中(🚱)，仅明确(👝)了(👅)房(fá(💋)ng )屋(🎷)建筑(🚤)面积、套内(nèi )建(jiàn )筑面积以及公用分摊建筑面积、地(dì )下附属面积等，而不动(🔥)产权证(👲)书(🍀)面(mià(🥨)n )积(🔽)(jī )一(💭)栏也仅显示(shì )宗地面积及建筑面(miàn )积(jī )。

据《新周刊》2019年1月的报道，香港(gǎng )用(💴)了整整(⚡)5年时间(🏔)(jiā(📤)n )促成(🖤)了从建(🍍)筑面积(jī )交(jiāo )易到实用面积(jī )交易的转变。

“粤(yuè )港(gǎng )澳大湾区”从学(xué )术(😖)界的讨(🍎)论(🕝)到地(😒)方(📶)(fāng )政(🕉)策的考量，再(zài )到国家战略的提出(chū )，历时20余年。

由于我国地域差异大、住宅结构(🚊)类型多(🐃)(duō(🚚) )等因(🕑)素(🎮)，造成(🧠)住宅(zhái )墙(qiáng )体厚度不同，导致套内建筑面积(jī )相(xiàng )同的情况下，而套内实(🐛)际可使(🔦)用面(mià(🐟)n )积(🍻)不同(🚘)。

也就是(🏨)(shì )说，根据《商品房(fáng )销(xiāo )售管理办法》，即使以套内建筑(zhù )面(miàn )积计价，购房(🔕)者(zhě )仍(😫)然(🉐)需要(🌵)承(😴)担墙(🍣)体(tǐ )，阳台等面积。