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物权(🚳)法施行(há(⚽)ng )以来，司(sī(🐚) )法实践中(🥉)形成了不(bú )少(🚅)实质(zhì )上(🏜)的物权(quá(😃)n )法规则，有(🉑)必要考(kǎ(🎸)o )虑将哪些(👰)规则转化(🦔)为‘民法(💕)(fǎ )典·物(⬆)(wù )权编’(📍)的(de )法律条(💣)文。

2017年10月，党(🧥)的十九大(🚒)提出，巩固和完(wán )善农村(cūn )基本经营(yíng )制度，深化农村土(tǔ )地制度改革，完善承包地“三权分(fèn )置”制度(dù )。

孟强认为，“三(sān )权(💁)分置”改革(⬛)凸(tū )显了(🐇)经营权流(🏬)转的(de )格局(🍌)，但(dàn )作为(🍄)调整民事基本(🤸)(běn )权利的(🍆)(de )物权法在(🛩)(zài )颁布实(💷)施时，只确(🛅)(què )认了土(💙)地的所有(🕸)权和承包(🍞)权(quán )，没有(🎪)(yǒu )对可以(🏣)规(guī )模流(🏃)转的经营(👃)权作(zuò )出(👊)规定。

今年的中央一号文(wén )件这样(yàng )表述，意(yì )味着此前农村土地(dì )制度改革探索出来的“三权(quán )分置”，即农村(cūn )集体土(🤘)地所有权(🤯)、承包权(👸)和经营权(🗓)(quán )“三权分(🗃)置”将实(shí )现从政策到法(🐂)律的转变(🥀)。

孟(mèng )强认(😄)为(wéi )，“三权(🛑)(quán )分置”改(🔻)革凸显了(🤔)(le )经营权流(🏥)转的格局(🤷)，但作为(wé(♎)i )调整民(mí(🚈)n )事基本权(😏)(quán )利的物(📶)权法在颁(🌜)布(bù )实施时，只确认了土地的所(suǒ )有权和(hé )承包权，没有对可以规模流(liú )转的经营权作出(chū )规定。

保持土地承(chéng )包关系(💙)稳(wěn )定并(💖)长久不变(🤙)，第(dì )二轮(🥍)土地承包(🆗)到(dào )期后再延长30年。

物(wù(♊) )权法将土(🎷)地承包经(🌛)营权确定(🏷)(dìng )为物权(🔦)(quán )，从法律(🎋)(lǜ )上明确(🚞)了土地承(🈺)包(bāo )者享(🖤)有土地的(😝)占有权、(🦎)使用(yòng )权(🎮)、收(shōu )益(⏸)权和对(duì )承包权的处分权，肯定了农民作为土地直接利(lì )益主体(tǐ )的法律地(dì )位，有利于长期稳(wěn )定农村土(🔄)地承包(bā(🛀)o )关系。