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“粤港澳大湾区”从学(xué(🕟) )术界的(🔞)讨(tǎo )论到地方政(zhèng )策的(de )考量(🗽)，再(zài )到(🏄)国家战略(luè )的提(tí )出(🖍)，历时20余(💞)年。

按照(zhào )《国(guó )务院关于印发(🥫)深化标(🖥)(biāo )准化(huà )工作改革方(🏬)案的通(💤)知(zhī )》中(zhōng )“提高标准国际化水(🌠)平(👁)”要求(🎺)，为了提高我国工程(chéng )建设标(🎉)准与国际通行做法(fǎ )的一致(🔃)性(🥎)程度(🎒)，此次规范(fàn )征求意见稿中拟(🏡)将住宅(🔰)交(jiāo )易的面积统一按(💱)套(💰)内使(🌤)用(yòng )面积(jī )计算。

提(tí )到“实用(🗾)面(miàn )积(📯)计(jì )价”，测(cè )量师黎志(🌎)邦(bāng )作(🐏)出(chū )了“基本达到预期效(xiào )果(📈)”的评价(⤵)：“当获得豁(huō )免的(de )建(☕)筑构件(🏓)、公用设施(shī )被区(qū )分在实(🧕)用面积(💇)范围之外，不再创造利润，地产(🎳)商会(huì )出于节约成本的考虑(🙃)逐(⛵)渐(jià(🍴)n )停止不合理规划。

《纲要(yào )》提出(🎐)可谓水到渠成。

而(ér )根据2000年8月(🍪)1日(🚰)实施(🍋)的《房产(chǎn )测量规范》GB/T 17986.1-2000(以(yǐ )下简(🏭)称《测(cè(🤮) )量规(guī )范》)国家(jiā )标准(🔣)规定：(🔭)

由于(yú )我国地域差异大、住(⛑)(zhù )宅结(🌪)(jié )构类型多等因素，造(🚆)(zào )成住(🦏)(zhù )宅墙体厚度不同，导(dǎo )致套(🔯)(tào )内建(⏸)筑面积相同的情况下(xià )，而套(🏡)内实际可使用面积(jī )不同。

在(🛍)楼(🛑)书上(🤕)，它们的(de )位置、范围会被清晰(🕌)标注(zhù )出来，只是考虑到香港(🈴)居(💰)(jū )住(🕐)空间普遍狭窄，橱柜、床通常(🕖)会被置(🙀)(zhì )于墙壁内，看似(sì )并(🎗)无用途(🔘)(tú )的墙壁，还(hái )是被(bèi )纳入实(💦)用(yòng )面(🛴)积。

因此(cǐ )，真(zhēn )正涉及(🍻)房屋销(🍋)售时，仍然(rán )不可能按照这一(🏒)规范(fà(🛏)n )执行(háng )。

凡不按套内面积计价(🎮)销(xiāo )售商品房的，由有关部门(🏛)(mé(👿)n )责令(🍒)改正，并依法予以查(chá )处。

澎湃(📑)新闻查询发现，我国住宅建筑(💇)交(㊙)易当(👕)前仍(réng )沿用《商品房销售管理(⛩)办(bàn )法(🥇)》。