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如(🙇)果最终(🎊)落实(shí )“住宅建筑(📈)应以套(tào )内使用面积进行交(🏼)(jiāo )易”，则商(🐅)品房预(🚯)(yù )售合(hé )同及不(🌋)动产权(quán )证书(shū )均需明确套(🍞)内(nèi )使用(🥀)面积。

同(🦕)样来(lái )看香港的(👗)改革：数(shù(⭐) )据显示，2017年，香港(gǎ(🏬)ng )一手住宅物业销(🧝)售(shòu )监管局共接(🌌)到31宗投(tóu )诉(🈺)，达(dá )2013年“一手新例(💴)”实(shí )施以来的新(🍰)低。

澎(péng )湃新闻记者 计思敏(mǐ(⛱)n )

一场改革(⚓)拉开序(🦐)幕(mù )，当年潘永祥(⛷)出任(rèn )实用面积工作小组(zǔ(🎡) )主席。

由于(🔠)我国地(🎋)(dì )域差(chà )异大、(🎞)住宅结(jié )构类(lèi )型多等因素(💆)，造成(chéng )住(👟)宅墙体(🎌)厚度(dù )不同，导致(🐐)套内建(jiàn )筑(😢)面积相同的情况(🔞)(kuàng )下，而套内实际(⭕)可(kě )使用面积不(🧡)同。

一(yī )些按(✴)照建筑面积计(jì(😃) )算的费(fèi )用也需(🧛)要调整。

由(yóu )于注意到香港开(🛳)发(fā )商在建筑面(😡)积交房(fáng )时普遍(🐌)存在“发水(shuǐ )”(编者注：原本用(📞)(yòng )于指代(💦)海鲜贩(🍘)子为(wéi )鱿鱼注水(🍢)增重，以(yǐ )期卖(mài )出好价钱，在(📱)(zài )这里(lǐ(💯) )指香港(😥)地产商(shāng )在合(hé(👛) )法条件下扩(⏫)充(chōng )销售面积，创(✉)造极(jí )致利润)现(📨)象，2008年开(kāi )始，时任(😕)香港测量(lià(🗃)ng )师学会产业测量(🌓)组(zǔ )主席的潘永(👢)祥开始(shǐ )为推动(dòng )“实用面积(💯)”卖房(fáng )开始奔走(🛰)。

新华社(shè )北京2月(🚤)24日电(记者樊(fán )曦)记者从中国(💷)铁路(lù )总(🈯)公司获(🦃)悉，2月23日(rì )，全国铁(🅰)路发送旅(lǚ )客1316.9万人次，同比增(😚)(zēng )加368.2万(wà(🌚)n )人次，增(🎰)长38.8%，创春(chūn )运单日(🐭)旅客发(fā )送(📠)量历史新高。

按(à(🗡)n )套(单元)计(🕞)价或者(🐧)按(àn )套内建筑面(👞)积计价(jià )的(😷)，商品房买卖合(hé(🔫) )同中应当注明建(🆘)筑(zhù )面积和分摊的共有建筑(🌙)面(miàn )积。

商品房买(🗄)卖合(hé )同及商品(💇)房权证应(yīng )载明共用部位及(🎿)设(shè )施。