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如(rú )果(🍶)最终落实“住(⭕)宅建筑应以(📻)套(tào )内使用面积进行交(🛂)(jiāo )易”，则商(shāng )品房(⛺)预(yù )售合同(🐕)及不(bú )动产(⚡)权证书(shū )均需明(míng )确套(⏭)内使用(yòng )面(♎)积。

凡不按套内(nè(🌃)i )面积计价销(🎍)(xiāo )售商品房(🗂)的，由有(yǒu )关部门责令改(⛰)正，并依法予(🔑)以(yǐ )查处。

但因为(🏽)存在(zài )一个(🧘)强大的(de )中央(😇)政(zhèng )府，行政分(fèn )割所造(🈂)成的困难也(yě )不是无法克(kè(🎐) )服的。

由于注(🐺)意到(dào )香港(🦃)开发商在建筑面积交房(🤟)时(shí )普遍存在“发(👮)水”(编者注：(🎊)原(yuán )本用于(🏊)(yú )指代海鲜贩(fàn )子为鱿(📆)鱼注(zhù )水增(🎽)重(chóng )，以期卖出(chū(👢) )好价钱，在这(🚴)里指(zhǐ )香港(🖌)地产商在合法条件下扩(🐉)充(chōng )销售面(🏏)积，创造极(jí )致利(⏭)润)现象(xiàng )，2008年(💓)开始，时任香(✖)(xiāng )港测量师学(xué )会产业(🛠)(yè )测量组主席(xí )的潘永祥开(🙄)始为推(tuī )动(🈹)“实用面(miàn )积(🙌)”卖房开始奔(🏻)走(zǒu )。

按照《国(😭)务院关于印发深(🐉)化(huà )标准化(💘)工作改革方(🎼)(fāng )案的通知》中“提(tí )高标(🍖)准国际(jì )化(🛩)水平”要求，为(wéi )了(🔀)提高我国(guó(🔗) )工程建设标(⛪)准与国(guó )际通行做法的(🦄)一致性程度(❎)，此(cǐ )次规范征求(🤭)意见稿(gǎo )中(🆖)拟将住宅(zhá(📚)i )交易的面积统一按(àn )套(🔑)内使用面(miàn )积计算(suàn )。

那么，此(🍙)(cǐ )次意见稿(👷)的调整对(duì(🍸) )普通消费者(🏎)(zhě )来说究竟(🤐)意味着什(shí )么？(🐴)

按照《纲要》，粤(🆕)港澳大(dà )湾(👘)区不仅要建成充(chōng )满活(📁)力的世(shì )界(💓)级城(chéng )市群、具(❌)有(yǒu )全球影(😵)响力的国际(🔉)(jì )科技创新中(zhōng )心、“一(🙆)带一路”建设(💧)的重要支撑、内(🥨)地与港澳(à(🤺)o )深度合作示(🎸)范区，还要打造宜(yí )居宜(💜)业宜游的优质(zhì )生活圈。

贝(bè(🎱)i )壳研究(jiū )院(🍲)首席市场(chǎng )分析师许小(📙)乐指出(chū )，目(💺)前《住(zhù )宅项目规(🔓)范(征求意(yì(😲) )见稿)》尚处于(💟)征求意见阶段，到真正实(🥃)施还需要(yà(🕷)o )一系列政策(cè )的(🍏)配置(zhì )，包括(😈)涉及(jí )到的(🧚)统计制度、税(shuì )收制度(🐖)、物(wù )业收(🍿)费等问题。