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而(🏞)最新的解释则(zé )明(🔩)确(🐰)(què )交易(yì )的主体将(📫)会(🌄)是自(zì )己真正可以实(⛩)际测量的套内部分(fè(🍋)n )，也(yě )就是(shì )我(👧)们真正的“实(shí )用面积(🕴)”。

另外，当前商品房预(yù(🥎) )售合(hé )同中(zhōng )，仅明确(🎳)了房屋(wū )建筑面积、(💅)套内建筑面积以及公(🐮)(gōng )用分(fèn )摊建(jiàn )筑面(🥗)积、地下附属面积等(🔦)，而不动产权证书(shū(🕶) )面(👌)积(jī )一栏(lán )也仅显(👔)示(🎁)宗地面积及建筑面(🧥)积(🍟)。

条例草案明确规(guī(🎢) )定(🐡)，使用(yòng )“实用面积”作(zuò(💆) )为新房销售的唯一计(🧗)价方式，并(bìng )正(🦖)式(shì )将“实用面积”表述(😫)(shù )纳入法规。

从调研到(🖍)草案再到推(tuī )出，政府(🔑)(fǔ )与开发商之间的(de )博(🔅)弈和拉锯案例不胜枚(🆔)举，所幸(xìng )新的(de )购房(fá(💩)ng )标准最终得到真正执(🛢)行。

该条例于当年8月(🧢)1日(🙍)(rì )施行(háng )，宣(xuān )告重(♐)庆(🖲)在全国率先施行商(✔)品(🛬)房销售以“套内面积(🔛)(jī(🥤) )”计(jì )价的(de )政策。

以重庆(🍄)为(wéi )例，据华商报报道(📛)，重庆市住房(fá(🥂)ng )城乡(xiā(🏜)ng )建委(wěi )相关负(🔝)责人告诉(sù )记者，其实(🤹)早在2002年6月，重庆市人(ré(👱)n )大常(cháng )委会(huì )就通过(🔙)了《重庆(qìng )市城镇房地(🛺)产交易管理条例(lì )》，要(🏍)求(qiú )：商(shāng )品房销售(😚)包括商品房现售和(💽)商(⛰)品房预售。

以(yǐ )重庆(⌛)(qì(🏅)ng )为例(lì )，据华商报报(🎀)道(🚢)，重庆市住房城乡建(🚒)委(🕌)相关负责(zé )人告(gào )诉(🚂)记(jì )者，其实早在2002年(niá(🏢)n )6月，重庆市人大(🥐)常委会(🐢)就通过了(le )《重(chó(📱)ng )庆市(shì )城镇房地产交(🛄)易(yì )管理条例》，要求：(⬛)商品房销售(shòu )包括(kuò(👮) )商品(pǐn )房现售和商品(🌦)房(fáng )预售。

另外，当前商(🐁)品房预(yù )售合(hé )同中(🎧)(zhōng )，仅(jǐn )明确了房屋(🤜)建(🎭)筑面积、套内建筑(🦂)面(👞)积以及公(gōng )用分(fè(🏖)n )摊(🍨)建(jiàn )筑面积、地下(💁)附(🤽)属面积等，而不动产权(🐫)证书面积(jī )一栏(lán )也(🎵)仅(jǐn )显示宗地(💉)面积及(✨)(jí )建筑面积。

但(🛳)事实上，意义比这(zhè )更(Ⓜ)加(jiā )深远(yuǎn )。

除了要参(🎙)考这(zhè )些湾区的基础(🐕)设施建设，更重要(yào )的(💚)是(shì )学习(xí )这些湾区(🌹)如何克(kè )服行政分割(❕)的限制，让企业(yè )和社(🚉)(shè )会在(zài )湾区资源(🤱)整(🍰)合中发挥主导作用(🎺)。