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也就是(🐴)说，根据《商(🐴)品房销(xiā(⭐)o )售(shòu )管理(⬛)办(🍰)法》，即使(🌗)以(🚦)套内建(📣)筑(💰)面积计(🐇)价(🔺)(jià )，购房(🔲)者(🗜)仍然需要承担墙体，阳台等面(miàn )积(jī )。

据悉，此批农渔产品到达平潭后，将(jiāng )从(cóng )三个渠道分流销售：一是销往福州及(jí )长(zhǎng )三(sān )角地区；二是在平潭设立台湾农渔产(chǎ(⚡)n )品(pǐn )交易(🕸)市场，开展(🧥)批发业务(💨)；三是(🎮)通(🖍)过(guò )平(pí(🍿)ng )潭(tán )对台(🎉)小额商品(💙)交易市场(👶)，对游客和(📱)当(🛴)(dāng )地(dì(🏓) )居(👋)民销售(⛴)。

房(🚔)屋套内(⬜)建(🐹)筑面积(😒)由(♌)房屋套(tào )内(nèi )使用面积，套内墙体面积，套内阳台(tái )建(jiàn )筑(zhù )面积三部分组成。

其中规定，商品房(fáng )建(jiàn )筑面积由套内建筑面积和分摊的共有(yǒu )建(jiàn )筑(zhù )面积组成，套内建(🏘)筑面积部(🚀)分为独立(😊)(lì )产(chǎn )权(🆙)，分摊的(🐬)共(🚠)有建筑面(🔠)积部分为(🏵)共有(yǒu )产(🗓)(chǎn )权(quán )，买(🔧)受人按照(🌚)法(💷)律、法(🗿)规(🎠)的规定(🙍)对(🕛)其(qí )享(🏴)(xiǎ(🚸)ng )有权利(🥊)，承(🌻)担责任。

由于注意到香港开(kāi )发(fā )商在建筑面积交房时普遍存在“发水(shuǐ )”(编(biān )者注：原本用于指代海鲜贩子为鱿鱼(yú )注(zhù )水增重，以期卖出好价钱，在这里指(zhǐ )香(xiāng )港(gǎ(🕝)ng )地产商在(💊)合法条件(🙈)下扩充销(🦇)售面积(🧓)，创(🕴)(chuàng )造极致(💔)利润)现象(🏻)，2008年开始，时(❓)任香港(gǎ(🏪)ng )测(cè )量(lià(🐩)ng )师学会产(⤴)业(🥡)测量组(🌼)主(🍽)席的潘(🔰)永(👳)祥开始(⏳)(shǐ(🥝) )为(wéi )推(tuī )动“实用面积”卖房开始奔走。

权威(wēi )专(zhuān )家在新华社采访中解释：“住宅建筑(zhù )应(yīng )以(yǐ )套内使用面积进行交易”这一条款的(de )提(tí )出，在规范起草过程中，对国际国内(nèi )住(zhù(🍴) )宅(zhái )面积(🔒)计算做法(❌)进行调研(🤟)，按套内使(📿)用(yòng )面(mià(🏸)n )积计算是(💸)国际通行(♌)做法，而我(💜)国住宅(zhá(👃)i )面(👥)(miàn )积(jī(🧢) )计(✏)算方式(☝)主(🔯)要采用(🍋)建(🔦)筑面积或套内建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积。

2001年6月1日开始施行的《商品房销售(shòu )管(guǎn )理办法》(建设部令第88号)的第十八条显(xiǎn )示(shì )，商品房销售可以按套(单元)计价，也可(kě )以(yǐ )按套内建筑面积或者(🎾)建筑面积(🏙)计价。

其(qí(🏁) )中(zhōng )规定(🥠)，商品房建(🚜)筑面积由(🕐)套内建筑(〽)面(miàn )积(jī(🔴) )和分摊的(✖)共有建筑(💎)面(🥌)积组成(🃏)，套(🏸)内建筑(🌾)(zhù(✴) )面(miàn )积(📐)部(❕)分为独立产权，分摊的共有建筑(zhù )面(miàn )积(jī )部分为共有产权，买受人按照法律、法(fǎ )规的规定对其享有权利，承担责任。

夏(xià )卡(kǎ )市地方法院主审法官安东尼奥·特里(lǐ )科(kē )利在(🚹)案件审理(🎁)中，参照离(🦂)婚案对子(🎴)女(nǚ )抚(fǔ(🆑) )养(yǎng )权案(📟)例。