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2001年6月(🔼)1日开始施(shī )行的(😸)《商品房销售管理(🍀)(lǐ )办法》(建(🖌)设部令(🎴)第88号)的(de )第(🏦)十八(bā )条显示，商(🎢)品房(fáng )销售可(kě(😪) )以按套(单元)计价(📡)(jià )，也可(kě )以按套(🐍)内建筑面(miàn )积或(🐱)者(zhě )建筑面积计(🎗)价。

这一做(zuò )法主(🐿)要解决两方(fāng )面(⛺)问题(tí )：一是解(✈)决套内建筑面(mià(🕐)n )积相同而住户使(🐪)用面积(jī )不同的(🖥)问题。

2011年11月底，《一手(😢)住宅物业销售条(🏃)(tiáo )例草案》展开公(🍴)众咨询(xún )。

以重庆(😲)为例，据华商(shāng )报(🍋)报道(dào )，重(🥟)庆市住房城(chéng )乡(🐦)建委(wěi )相关负责(🦅)人告诉(sù )记者，其(💳)实早在2002年6月，重庆(🍧)市(shì )人大常委会(❔)就通(tōng )过了《重庆(💄)市城镇房地(dì )产(👟)交易(yì )管理条例(⌚)》，要求：商(shāng )品房(🧥)销售包括商品房(🤵)现(xiàn )售和商品房(🔠)预售。

其中(zhōng )规定(🍹)，商品房建筑面积(🅰)(jī )由套内建筑面(🏔)积和分摊(tān )的共(🏝)有建筑面积组成(🗼)，套内建筑面积部(🐻)分为独(dú(⛏) )立产权(🐕)(quán )，分摊的(🎥)共有建(jiàn )筑面积(🎢)(jī )部分为共有产(🐽)权(quán )，买受(shòu )人按(😝)照法律、法(fǎ )规(🕋)的规(guī )定对其享(😡)有权利(lì )，承担(dā(🍏)n )责任。

如果最终(zhō(🥙)ng )落实“住宅建筑应(😻)以套内使用(yòng )面(🍓)积进行交易”，则商(📃)(shāng )品房预售合同(🦏)及不动产(chǎn )权证(⏭)书均需明确套内(🛒)使(shǐ )用面积。