破坏者

如(rú )果最(zuì )终落实“住宅建筑应以套(tào )内使用面积进行交易(yì )”，则商品房预售合同及不动(dòng )产权证书(🛒)均需明(👺)确套(tà(📎)o )内使(shǐ(🔅) )用面积(🏯)。

税收制(🐽)度要变(❇)，如果按(😹)照新口(🎻)径计算(🎺)(suàn )，普(pǔ(🌦) )通和(hé(🏀) )非普的(🗺)认定标准需要(yào )调整。

于是，窗台、冷气(qì )机位(wèi )之类的“发水高(🔠)发区(qū(🛬) )域”，即此(🚊)前公认(🔐)的(de )公共(🈚)面积(jī(🚯) )，尤其是彼时大肆扩(kuò )张的(de )花园、会所、球场、车位(wèi )等，被排除在新定义(yì )之外(wài )。

这一做法主要解决两方(fā(💌)ng )面问题(💀)：一是(🥓)解决套(😤)(tào )内建(👎)(jiàn )筑面(🦀)积相同(🍦)而住户(💣)使用面(🙀)(miàn )积不(⛏)同的问(🎢)题。

我们(💨)(men )未来(lá(🤖)i )还要(yào )增加冰鲜水产品和冻(dòng )品。

房屋套内建筑面(miàn )积由房屋(🚽)(wū )套内(🎗)使用面(🗻)积，套内(😼)(nèi )墙体(🤬)(tǐ )面积(👖)，套内阳台建筑面积(jī )三部分组成。

如果最(zuì )终落(luò )实“住宅建筑应以套内使(shǐ )用面积进行交易”，则商(shāng )品房预售(⏭)合同及(🌁)不动产(🎿)权(quán )证(🎧)书均需(🌪)明确套(🕠)内使(shǐ(🐥) )用面(mià(😇)n )积。

贝壳(🌤)研究院(🏕)首席市(🤰)场(chǎng )分(❓)析师许小乐指出，目前(qián )《住(zhù )宅项目规范(征求意见(jiàn )稿)》尚处于征求意(😕)见(jiàn )阶(🧗)段，到(dà(🏠)o )真正实(🎯)施还需(💕)要一系(🍍)(xì )列政(zhèng )策的配置，包括涉及到的(de )统计制度、税收制度(dù )、物(wù )业收费等问题。

于是，窗(chuāng )台、冷气机位(⏩)之类的(🔲)(de )“发(fā )水(🚦)高发区(🥓)域”，即此(🤪)前公(gō(🍲)ng )认的公(🔹)共面积(🔫)，尤其(qí(👭) )是彼(bǐ(😉) )时大肆(🙄)扩张的(🤷)花园、(🧤)会所(suǒ )、球场、车位等，被(bèi )排除(chú )在新(xīn )定义之外。

2011年11月底，《一手住宅(🛐)物业销(📂)售(shòu )条(🤸)例草案(🚽)(àn )》展开(🍙)公众咨询。