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现(xiàn )行法律法(🈳)规中(🐼),并没有不得禁止(zhǐ )养(yǎng )狗的强制性(🥜)规(guī(😛) )定,“无狗社区(📬)”也(yě )并(bìng )非开发商夹(jiá )带私(😾)货,而(🥂)是基于(🤴)多(duō )数(shù )人的公共权益考虑(🛀),应属(🌳)有效的合(hé )同。
在“无狗(gǒu )社区”,业主可(😔)以共(❗)(gòng )享(xiǎng )清净(😀),免受(shòu )打扰。
岳麓书院门(㊗)票(pià(🚨)o )案(àn ):公共(🏽)价值胜于实体判决结果
同时(🐞)(shí ),“禁(🔣)狗条款(👣)(kuǎn )”只是一个软规定,并(bìng )不具(📗)备强(🤸)制力,也没有事先约定(dìng )违(wéi )约责任(♌)。
但是(🍐)(shì )对包括简(🌁)餐、快餐店(diàn )等在内以外卖(💸)(mài )为(😻)主的店(🚞)铺,议价能(néng )力(lì )就比较差,平(🎗)台要(🏰)涨价,他们几(jǐ )乎(hū )没有反驳的资(zī(👥) )本,为(🎗)了保证利润(♍),也(yě )只能采取涨(zhǎng )价这一办(🐱)法。
这部分(fè(🕴)n )外(wài )卖抽成在一些地区达到(⛴)了18%到(♏)26%。
把“无狗(👂)社区”当(dāng )作卖点,可以视为开(⏹)(kāi )发(🆎)(fā )商的市场细分策略。
在这一情况(kuà(⌚)ng )下(xià(🌿) ),外卖平台的(🕛)话语权增大,商家的(de )议价能力(🔇)下降(🥢)(jiàng )也是(📫)意料之中的事。
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