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有评论人(🏊)士指出(chū )：由于(yú )这(😲)份《住宅项目规(🎿)范(fàn )(征求意(yì(🤜) )见稿)》是设计规范文件(🥇)，无(wú )权越界(jiè(🐥) )染指销售管理文件。

贝(🦄)壳研(yán )究院首(📌)席市场分析师(💀)许小乐(lè )指出，目前《住(👐)宅项目规范(征(🍟)求意(yì )见稿)》尚处于征(🏑)求意见阶段(duà(🗞)n )，到真(zhēn )正实施(👐)还需要(🚡)一系列政策的(🆑)(de )配置，包括涉及(🍐)到的统计制(zhì )度、税(🎥)(shuì )收制度、物(🎻)业收费等问题(👯)。

同样来(🎏)(lái )看香港的改(🛣)革：数据(jù )显(🏜)示，2017年，香港一手住宅物(⛎)业销售(shòu )监管(📆)局(jú )共接到31宗投诉，达(🎣)2013年(nián )“一手(shǒu )新(🥜)例”实施以来的(🌔)新低。

一(yī )些按照(zhào )建(🕯)筑面积计算的(📺)费用(yòng )也需要(yào )调整(⌚)。

房屋套内建筑(🦖)面积由(yóu )房屋(💘)套(tào )内(🐳)使用面积，套内(🌚)墙体面积(jī )，套(💨)内(nèi )阳台建筑面积三(🥏)部分(fèn )组成。

税(🖌)收制度要变，如(🙌)果按照(🚫)新(xīn )口径计(jì(🚱) )算，普通和非普(🚐)的认(rèn )定标准(zhǔn )需要(🚟)调整。