绝命任务

按套(单元)计价或(huò )者按套(🍨)内建(jiàn )筑面积计价的，商(shāng )品(💀)房买卖合同(tóng )中应当注明(mí(🤱)ng )建(😚)筑(🎼)面积和分摊的(de )共有建筑面(🍪)积(🈚)(jī )。

凡不按套(tào )内面积计价(🔜)销售商品(pǐn )房的，由有(yǒu )关部(⛲)门(🙏)责(🌎)令改正，并依法予以查(chá )处(🎀)。

2月(🆓)24日，全国铁路预计发送(sòng )旅(⭕)客1220万人次，同比增长39.7%，铁路客流(🦈)持(🙇)续高位(wèi )运行。

澎湃新(xīn )闻(🔉)从(🐲)业(🚿)内人(rén )士处了解到，需要真(♟)(zhēn )正要将这一(yī )规范运用到(🌯)实际销(xiāo )售，除了征求(qiú )意见(🕐)本(🐬)身(📌)能(néng )够获得顺利通过，至少(🌊)还(😧)需要修(xiū )改目前仍沿(yán )用(🉐)的《商品房销售管理办法》。

也就(💷)是(🕖)说(🏔)，根据《商品房销售管(guǎn )理办(🕥)法(☝)》，即使以套内建筑面(miàn )积计(⛓)价，购房(fáng )者仍然需要(yào )承担(🔧)墙(➰)体，阳台等(děng )面积。

如果最(zuì(🔸) )终(💄)落(🤓)实“住(zhù )宅建筑应以套内使(👼)用(yòng )面积进行交(jiāo )易”，则商品(👴)房预(yù )售合同及不动(dòng )产权(📠)证(📂)书(📔)均(jun1 )需明确套内使用面(miàn )积(🛹)。

提(⏬)到“实(shí )用面积计价(jià )”，测量(⛅)师黎志邦(bāng )作出了“基本(běn )达(📣)到(🐯)预(😸)期效果”的(de )评价：“当获(huò )得(🎩)豁(🐞)免的建(jiàn )筑构件、公用设(👯)施(shī )被区分在实用(yòng )面积范(🔼)围之(zhī )外，不再创造利润(rùn )，地(🎷)产(📬)商(🛣)会出(chū )于节约成本(běn )的考(😖)虑逐渐停止不合(hé )理规划。

由(🖥)(yóu )于我国地域差异大(dà )、住(🍖)宅(🤭)结(🌋)构类(lèi )型多等因素(sù )，造成(✔)住(👌)宅墙体厚(hòu )度不同，导致(zhì(📫) )套内建筑面(miàn )积相同的情况(💊)下(🧑)，而(🔉)套内实际可(kě )使用面积不(🔡)同(🎴)。