柯哀天下

2018年底，根(🚮)据官方口径“土(🚤)地管理(lǐ )法修正案(àn )公布实施(➖)还需要一段(duà(➰)n )时间，试(shì )点政(🖍)策也(yě )存在需(🔼)要通过进一步(🗡)(bù )深化试点(diǎ(🌉)n )解决的问(wèn )题(📴)，还(🚗)要与法律修改(💕)(gǎi )稳妥衔接(jiē(🍯) )，因此有(yǒu )必要(🤫)延长法律调整(💓)实(shí )施期限”，全(🥏)国人(rén )大常委会审议关于再次(💠)延长授(shòu )权国(🛋)务院(yuàn )在北京(🏋)市大兴区等33个(🤴)试点县(市(shì )、(🍯)区)行政(zhèng )区域(✴)暂时调整实施有关法律规(guī )定(🐸)期限的(de )决定草(🕋)案(àn )，拟将农村(🔸)土地制度(dù )三(🌃)项改革(gé )试点(🍏)法律(lǜ )调整实(🤮)施的期限再延(➖)(yá(💼)n )长一年至(zhì )2019年(🤺)12月31日。

他认为，由(🥄)于相关领(lǐng )域(☝)积弊深(shēn )重，改(🚇)革(gé )启动时又(🎢)缺乏相关的(de )配套制度(dù )和措施(📇)，一些地方陷入(🚏)改革“内卷化”困(🏰)境(指长(zhǎng )期从(🎩)事一项相同的(🔭)工作，并且(qiě )保(📩)持在一(yī )定的层面，没有任何变(😾)化和改(gǎi )观)，离(🌝)“建立城乡统一(🔂)的建设用地市(⛎)场(chǎng )”改革目(mù(❗) )标还有很(hěn )大(📑)距离。

再比如，抵(⏰)(dǐ(🛑) )押融资等(děng )配(🥑)套改革(gé )相对(😰)滞后。

统筹协调(🚙)(diào )推进三项(xià(🀄)ng )改革试点(diǎn )之(📶)后，其他试点地区(qū )也积极跟(gē(🕎)n )进，稳步(bù )推进(❗)土地征收制度(🐌)改革。

第三(sān )，优(❕)化国(guó )家、集(🚗)体、个人间土(😦)地增值收(shōu )益的分配(pèi )关系。

与(🆙)此同时，试点地(🔍)区还(hái )做了关(😥)于(yú )农村“两权(🍰)”抵押贷款试点(🌥)，构建了产(chǎn )权(💱)流转交(jiāo )易、产权价值评估、(📉)风险防控(kòng )等(💿)融资各(gè )环节(🐙)的制度体系，有(🕘)(yǒu )效解决了(le )农(🍠)村金融(róng )服务(🖲)“最后一公里”。

同时(🔧)，入市价格(gé )是(⚓)根据土地整理(🦆)、拆(chāi )迁安置(😾)成(chéng )本以及地(🚠)(dì )理位置和用(🐱)途等因素人为设定(dìng )的参考价(🚴)(jià )格，并非市场(💿)供需关系所形(🖱)成(chéng )的竞争性(🥏)(xìng )价格。