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充分考虑(📊)“三块(kuà(🤖)i )地(dì )”制度之间(jiān )的政策基础(🕣)和地方(🛤)实际，有针对(duì )性的出台相(🔅)(xià(🐧)ng )关指导(🕚)意见，抓紧推(tuī )进农村集体(tǐ(🛂) )建设用(⬆)地确(què )权、“多规合一”、不动(🐩)产统一(🕹)(yī )登记(🍂)、抵押(yā )担保等改革项目；(♈)做(zuò )好(🚳)与户籍、财税、社保、金融(🗺)等(děng )相(👋)关(🚮)领域改(gǎi )革的衔接配(pèi )套(🍊)，增强改(🦍)革的耦合(hé )性，强化相(xiàng )关领(🐩)域支撑(🥎)(chēng )合力。

由于全国只(zhī )有(yǒu )33个(🔩)试点(县(😞))，分配到每省只有一个试点(💕)、(⛲)每个(gè(🎤) )试点只有几(jǐ )块地，很难支撑(☝)形成(ché(🕔)ng )一个真实的(de )市场，也就(jiù )无法(😾)形成真(🏷)实的市(🤦)场(chǎng )价格。

从“三块地”及(jí )关联(🈲)改革的(🤗)配套方面(miàn )来说，有很(hěn )多有(🤩)待完善(🤠)的(🤛)地方，改革的复杂(zá )性由此(🆘)可见(jià(⏺)n )一般。

在受让方受到(dào )严格管(🔑)控的(de )情(🏩)况下，宅(zhái )基地的退出大多要(🥦)(yào )依(yī(🥜) )靠政府或者(zhě )集体经济组(📅)织(🚀)出资回(🐪)购，但这种(zhǒng )的成本分担(dān )方(🕙)式既不(🏹)现实也难以(yǐ )持续。

所谓(wèi )“三(♊)块地”试(🔖)点改革(🧀)，具体指农(nóng )村土地征收(shōu )制(⛄)度改革(😭)试(shì )点、农村集体经营性(xì(👯)ng )建设用(😱)地(🏫)入(rù )市改革试点、农村宅(😻)基地制(🎽)度改(gǎi )革试点。

各(gè )试点地区(🏡)通过精(🌫)心组(zǔ )织、大胆尝(cháng )试，在宅(👊)基(jī )地(🐽)依法取得、有偿(cháng )使(shǐ )用(🎠)、(🥊)自愿有(🆘)(yǒu )偿退出、用益物权实现、(💚)民主管(🤤)(guǎn )理等方面取(qǔ )得了积极进展。

充分(📓)(fèn )考虑(♌)“三块(kuài )地”制度之(zhī )间的政策(㊗)基础和(👨)地(🐟)方(fāng )实际，有针(zhēn )对性的出(📇)台(tái )相(💻)关指导意见，抓(zhuā )紧(jǐn )推进农(⬛)村集(jí(🔞) )体建设用地确权、“多规合一(🆚)”、不动(👊)产统(tǒng )一登记、抵押担保等(😼)(děng )改革(🦕)项目；做好与户籍(jí )、财税(🤖)、社保(🚩)、金融(róng )等相关领域(yù )改革(🌗)的衔接(🍺)配套，增强改革的耦(ǒu )合性，强化(huà )相(🅾)关领域(🕌)支撑合力。

一些地方对(duì )集体(🐨)建设用(👒)(yò(🔤)ng )地积极性不高的关键(jiàn )原(🧘)因是其(🦔)抵(dǐ )押贷款受限(xiàn )。