吴秀波和刘蓓

其中规定，商品(pǐn )房建(🚴)筑(zhù(🌨) )面(🐿)积由套内建筑面积(jī(🚲) )和分摊的共有建(jiàn )筑(🗂)面积(😐)组(🍹)成，套(tào )内建筑(zhù )面积(🔄)部分为独立产权(quán )，分(💛)摊的共有建(jiàn )筑面积部分(🎂)为(🌌)共(gòng )有产权(quán )，买(mǎi )受(🍬)人按照法律、法规的(🖌)规定(⛽)对(🏋)其(qí )享有权利，承担(dā(💵)n )责任。

按照(zhào )《国务院关(🕋)于印(yìn )发深化标准化工(gōng )作(🌉)改革方案的通知》中“提(💬)(tí )高标准国际化水(shuǐ(🧒) )平”要(🏋)求(🐎)，为了(le )提高我(wǒ )国工程(🐗)建设标准与国(guó )际通(🎽)行做(♏)法(🥏)的一(yī )致性程度，此次(🔶)(cì )规范征(zhēng )求意见稿(🎾)中拟将住宅(zhái )交易的面积(🏜)统(👘)一(yī )按套内使用面积(🎠)(jī )计算。

从调研到草案(🤓)再到(🧜)推(➗)(tuī )出，政府与开发(fā )商(😭)之间的博弈和(hé )拉锯(🐴)案例不(bú )胜枚举，所幸新(xīn )的(🎁)购房标准最终(zhōng )得到(📭)真正执行。

房屋套内建(⛅)(jiàn )筑(🚄)面(💵)积由房屋套(tào )内使用(⚪)面积，套(tào )内墙体(tǐ )面(🖖)积，套内(🥂)阳台建筑(zhù )面积三部(🤯)分组成(chéng )。

更进一步的(🆕)改(gǎi )革：所(suǒ )见即所得

商(👣)品(🔌)房买卖(mài )合同及商品(🐘)房权(quán )证应载明共用(🌊)部(bù(😊) )位(🐓)及设(shè )施。

而政策的落(🤢)地或(huò )也涉及到多个(🛀)部(bù )门，包括住建部(bù )、统计(💎)局、税务局等。

最终(zhō(🚒)ng )，实用面积的概(gài )念被(🐯)定义(✈)为(🚝)“由(yóu )墙壁围绕单(dān )位(🎿)的楼面面积，包括露台(🔲)及工作(zuò )平台”，这一释义得到(🍪)了特(tè )区政府的采纳(😼)。