对于住房和城乡(🔖)建设部公示的意见稿(🍀)中第2.4.6条规(🤳)定(dìng )“住(zhù )宅(🍎)建筑应以(🥑)套内使用面(🗄)积进行(🔤)交易”，权威专家在(zài )说(📩)(shuō )明(míng )中明确了“套内(👻)使用面积”的核心定义(🏟)：“所见即所(suǒ )得(dé )”。
最(🍩)终，实用面积的概念被(💭)定义为“由(🍋)墙壁围绕单(📑)(dān )位(wè(🔊)i )的(de )楼面面积，包括露台(🦀)及工作平台”，这(zhè )一释(🏮)义得到了(le )特(tè )区(qū )政(🏝)府的采纳。
而政策的落(🦎)地或也涉及(jí )到多个(🔏)部门，包(bā(🧚)o )括(kuò )住(zhù )建(🐘)部、统计(✴)局、税务局(🤮)等。
也就(🅰)是说(shuō )，根据《商品(pǐn )房(😹)(fáng )销(xiāo )售管理办法》，即(🚰)使以套内建筑面积计(🐩)价，购房者仍(réng )然(rán )需(🎳)(xū )要承担(🎗)墙体，阳台等(🎌)面积。
《纲要(🙄)》提出可谓水(🐲)到(dào )渠(🎤)(qú )成(chéng )。
另外，当前商品(👗)房预售合同中，仅明(mí(🌪)ng )确了房屋建筑(zhù )面(mià(🏭)n )积(jī )、套内建筑面积(🌷)以及公用分摊建筑面(💗)(miàn )积、地(🥟)下附属面(mià(🏏)n )积(jī )等(dě(🐷)ng )，而不动产权(💼)证书面(👡)积一栏也仅显示(shì )宗(🍟)地面积及建(jiàn )筑(zhù )面(🐔)(miàn )积。
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