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于(yú )是，窗台、(🎚)冷(🛃)(lěng )气机位之类的(de )“发水高发区(qū )域”，即此(🗻)前(📏)公(🕤)认的(de )公共面积，尤(yóu )其是彼时大肆(sì )扩(🔤)张(🦕)的(🏈)花园、会所、球场、车位等(děng )，被排(🏮)除(㊗)在(🍱)新(xīn )定义之外。
其(qí )中规定，商品房建筑(🎫)(zhù(🔞) )面(🔚)积由套内建(jiàn )筑面积和分摊(tān )的共有(🤥)建(🕜)筑面(miàn )积组成，套内建筑面(miàn )积部分为(🍊)独(🐢)立(🔥)(lì )产权，分摊的(de )共有建筑面积(jī )部分为(🙋)(wé(🐍)i )共有产权，买(mǎi )受人按照法律(lǜ )、法规(🥋)的(🙆)规(👙)定(dìng )对其享有权利，承担(dān )责任。
也就是(🖖)(shì(👹) )说(🤟)，根据《商(shāng )品房销售管理(lǐ )办法》，即使(🧗)以(🔶)套(🛶)内(nèi )建筑面积计价(jià )，购房者仍然(rán )需(🎅)要(🕌)承(♟)担墙体，阳台(tái )等面积。
如果(guǒ )最终落实(🐦)“住(📃)(zhù )宅建筑应以套(tào )内使用面积进行交(🗓)易(♌)(yì(📕) )”，则商品房(fáng )预售合同及不(bú )动产权证(💬)书(☝)均(jun1 )需明确(què )套内使用面积(jī )。
而根据2000年(🤒)8月(🚾)(yuè(👑) )1日实施的《房(fáng )产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简(jiǎn )称(🐿)《测(🎈)量(📍)规范(fàn )》)国家标准规(guī )定：
而真正推(tuī(😛) )动(📰)并促成这一改革的(de )，正是负责设(shè )计和(🧞)测(🈲)量(🏥)规范(fàn )的建筑设计师们。
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