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于是，窗(chuāng )台、(🥩)冷气机位之类(lè(💄)i )的“发水高发区域(✊)(yù )”，即此前公认的(🔓)(de )公共面积，尤其(👵)是(⚡)(shì )彼时(shí )大肆(🎠)扩(🏕)张的花(huā )园、(😞)会(🏭)所、球场、车(🏩)位(👑)(wèi )等(děng )，被排除在新定(dìng )义(yì )之外。

2001年6月1日开始(shǐ )施行的《商品(💲)房销(xiāo )售管理办(🅰)法》(建设(shè )部令第(🐿)88号)的第十八(bā )条(👾)显示，商品房销(xiā(⛲)o )售可以按套(单元(⛲))计(jì )价，也可以按(📯)套内(nèi )建筑面积(🍃)或者建筑(zhù )面积(📣)计价。

商品房(fáng )买(🏰)卖合同及商品房(🈯)(fáng )权证应载明(⚓)共(🚖)用部(bù )位及设(📫)施(🔦)。

于是，窗台(tái )、(🍟)冷(⛑)气机位之(zhī )类(📭)的(💴)(de )“发水高发区域”，即此前公认的公(gōng )共(gòng )面积，尤其是彼时(shí )大(🧞)肆扩张的花园、(🚌)会所、球场、车(😳)位(wèi )等，被排除在(🤘)新定(dìng )义之外。

这(😩)一做法(fǎ )主要解(✈)决两方面问(wèn )题(🏬)：一是解决套内(🤼)(nèi )建筑面积相同(🏃)而住(zhù )户使用面(🍖)积不同的(de )问题。

意(👔)思是换汤(tāng )不换(🎧)药。

据《新周(zhōu )刊(🐚)》2019年(🎞)1月的报道，香港(🛑)(gǎ(🌜)ng )用了整整5年时(📦)间(🦉)促(cù )成了从建(👰)筑面积交(jiāo )易(yì )到实用面积交易的(de )转变。

从调研到草(cǎo )案再到(🦄)推出，政府(fǔ )与开(🚻)发商之间的博(bó(🌏) )弈和拉锯案例不(🌻)胜(shèng )枚举，所幸新(🚲)的购(gòu )房标准最(🛑)终得到真(zhēn )正执(😏)行。