错咬吸血鬼

比如房价统计制度(🛰)要调整，不(📩)然数据就会出现大(🌘)涨不可比(🌙)。

按套内使用面积进(🥠)行计算易(🍴)于住户自行测量，实(🍤)现“所见即(🤽)所得”。

2001年(nián )6月(yuè )1日(rì(❇) )开(kāi )始(🏮)(shǐ(🎶) )施(shī )行(háng )的(de )《商(shāng )品房销售(🕙)管(🕟)理办法》(建设部令第88号)的第(🎞)十八条显示，商品房销售可以(🆙)按套(单元)计价，也可以(yǐ )按(à(📘)n )套(tào )内(nè(🐡)i )建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积(jī(🤤) )或者建筑(👏)面积计价。

那么，此间(🤟)究竟需要(🍖)多长时间？香港的(🅾)调整之路(💊)可以作为参考。

由于(😹)注意到香(⏮)港开发商在建筑面(📗)积交房时(🈯)普遍存在“发水”(编者(🌰)注(zhù )：(🎀)原(👟)(yuán )本(běn )用(yòng )于(yú )指(zhǐ )代(dà(👮)i )海(🕺)(hǎi )鲜(xiān )贩(fàn )子为鱿鱼注水(👶)增重，以期卖出好价钱，在这里(🕞)指香港地产商在合法条件下(📎)扩充销售(🏸)面积，创(chuàng )造(zào )极(jí(🚞) )致(zhì )利(lì(🥘) )润(rùn ))现(xiàn )象，2008年开始(📯)，时任香港(👿)测量师学会产业测(🥉)量组主席(♎)的潘永祥开始为推(🎙)动“实用面(✡)积”卖房开始奔走。

而(✅)政策的落(💕)地或也涉及到多个(📔)部门，包(😄)括(🛸)住建部、统(tǒng )计(jì )局(jú )、(🔋)税(🌒)(shuì )务(wù )局(jú )等(děng )。

于(yú )是，窗(🏇)台、冷气机位之类的“发水高(🚼)发区域”，即此前公认的公共面(⤵)积，尤其是(🚑)彼时大肆扩(kuò )张(zhā(♍)ng )的(de )花(huā )园(🧛)(yuán )、会(huì )所(suǒ )、球(🏥)场、车位(🛄)等，被排除在新定义(👮)之外。

也就(🌠)是说，根据《商品房销(😝)售管理办(🚨)法》，即使以套内建筑(🤔)面积计价(💊)，购房者仍然需要承(💢)担墙体，阳(📲)台等面积。

于(yú )是(shì )，窗(chuāng )台(🚪)(tá(🥧)i )、冷(lěng )气(qì )机(jī )位之类的(🏹)“发水高发区域”，即此前公认的(🔩)公共面积，尤其是彼时大肆扩(🗒)张的花园、会所、球(qiú )场(chǎ(🤶)ng )、车(chē )位(🏷)(wèi )等(děng )，被排除在新(🐲)定义之外(🍅)。