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商品房(🔞)买卖(🤟)合同及商品房权(🀄)证(zhèng )应(yīng )载明(🏰)共用部位及设(shè(🤐) )施。

2月24日，全(quán )国铁(💟)路预计发送旅客(kè )1220万(⭕)(wàn )人次，同比增长(🌪)39.7%，铁路客流持续(💴)(xù )高(gāo )位运行。

而(🍷)真正推动并促成这一(🚕)(yī )改(gǎi )革的，正是(🛬)负责设计和测(👗)量规范(fàn )的(de )建筑(📥)设计师们。

2月(yuè )24日(📸)(rì )，新(🍕)华社发(fā )布《权威(🧖)专家回应“住(zhù(🔃) )宅建筑应以套内(🖇)使用面积进行交(🍷)(jiāo )易(🆚)(yì )”》，中国建筑科学(🤘)研究院有限(xià(👀)n )公(gōng )司相关负责(🅿)人对受(shòu )到广泛(🦎)关注的(de )《住宅项目规范(👄)(征求(qiú )意(yì )见稿(🛃))》的条款进行解(🏪)读。

意思是(shì )换(huà(🕑)n )汤不换药。

简单理解就(♓)是：即建(jiàn )筑(zhù(📐) )面积 套内建筑(🔮)面积 套内使用面(🛰)积(jī )。

贝壳研究院(🚝)首席(❤)市(shì )场(chǎng )分析师(🍀)许小(xiǎo )乐指出(🥦)，目前《住宅(zhái )项(xià(🍴)ng )目规范(征求意见(🥨)稿)》尚(🥙)处于征求(qiú )意(yì(🐈) )见阶段，到真正(🌜)实施还需要一系(😀)(xì )列(liè )政策的配(🈸)置，包括涉及到的统计(✌)(jì )制度、税收制(🦏)度、物(wù )业(yè(🦌) )收费等问题。

其中(🗡)规定，商品房(fáng )建(jiàn )筑(⬅)面积由套内建筑(😝)面积和分摊的(🗞)(de )共(gòng )有建筑面积(🏄)组成，套内建筑面(🗂)积(jī(🌖) )部(bù )分为独立产(🏔)权，分(fèn )摊(tān )的(🍖)共有建筑(zhù )面积(🤾)部分为共有产权(👑)(quán )，买受人按照法律、(➕)法规的规定对(🌤)(duì )其(qí )享有权利(🈺)，承担责任。

由于我(🍖)国(guó )地(dì )域差异大、(🎸)住宅结构类型多(🔏)等因(yīn )素(sù )，造(🎰)成住宅墙体厚(hò(🎧)u )度(dù )不同，导致套内建(🥀)筑面积相同的(de )情(🗞)(qíng )况下，而套内(🏐)实际可使用面积(🌗)不(bú )同(tóng )。