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由于注意到香港开发商在建筑面积(🕔)交(📂)(jiāo )房时普遍存在“发水”(编者注：原本用于(👾)指(😿)代海鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水(shuǐ )增(zēng )重(chó(💥)ng )，以(🗣)(yǐ(🔡) )期(qī )卖(mài )出(chū )好价钱，在这里指香港地(📠)产(🚨)商在合法条件下扩充销售面积，创造极(💈)致(🈲)利(🌖)润)现象，2008年开始，时任香港测量师学会产(🔢)业(🍡)测量组主(zhǔ )席(xí )的(de )潘(pān )永(yǒng )祥(xiáng )开(kā(🤐)i )始(⏪)(shǐ(🌒) )为推动“实用面积”卖房开始奔走。

澎湃新(🤸)闻(👮)从业内人士处了解到，需要真正要将这一(🐀)规(🏠)范运用到实际销售，除了征求意见(jiàn )本(👊)(bě(🐷)n )身(⚓)(shēn )能(néng )够(gòu )获(huò )得(dé )顺(shùn )利(lì )通过，至(🐮)少(🥡)还需要修改目前仍沿用的《商品房销售(🔬)管(🈷)理(🗨)办法(fǎ )》。

按套(单元)计价或者按套内建筑(📗)面(✴)积计价的，商品房买卖合同(tóng )中(zhōng )应(yī(🔰)ng )当(🎥)(dā(😶)ng )注(zhù )明(míng )建(jiàn )筑(zhù )面积和分摊的共有(😕)建(🚅)筑面积。

正如中共中央政法委员会微信公(🧑)(gō(🔮)ng )众号“中央政法委长安剑”刊文指出，尽管(⌚)说(🖋)房(🧓)地产交易将正(zhèng )式(shì )告(gào )别(bié )“公(gōng )摊(🔇)(tā(📃)n )面(miàn )积(jī )”为时尚早，但有成语道“一叶知(🧛)秋(✋)”。

我(🥇)们距离真正按照(zhào )套内使用面积买房(🛐)距(😵)离还有多远？

这一做法主要解决两方(🎲)面(🕒)问(🔄)题(tí )：一(yī )是(shì )解(jiě )决(jué )套(tào )内(nèi )建(♈)筑(🏒)面积相同而住户使用面积不同的问题。

房(⚪)屋(🚫)套内建筑面积(jī )由房屋套内使用面积(🌑)，套(🚝)内(🧞)墙体面积，套内阳台建筑面积三部分(fè(🏇)n )组(😿)(zǔ )成(chéng )。

但(dàn )事(shì )实(shí )上(shàng )，意义比这更(🅰)加(🕐)深(👒)远。